Niedernberg – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Niedernberg ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 4.720 Einwohnern und 15.6 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Niedernberg noch nicht erreicht: 82,6% der 2.719 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 6,7% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Niedernberg hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 124,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 587 mit 7,4 MWp.

Der Baulandpreis in Niedernberg beträgt 202 €/m² und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Niedernberg gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 99,5% Glasfaserquote und 99,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Niedernberg mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Niedernberg hervorragend aufgestellt: 18 Ladepunkte (38,1 pro 10.000 Einwohner) an 8 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

2.719 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

62,0%

Heizöl

20,6%

Fernwärme

1,4%

Wärmepumpe

6,7%

Holz/Pellets

4,3%

☀️ Solaranlagen

587

Anlagen

7,4 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage12,6 kWp

Erste Anlage18.07.2001

Letzte Anlage03.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

202 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B300%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

99,7%

≥ 50 Mbit/s

99,7%

≥ 100 Mbit/s

99,5%

≥ 1 Gbit/s

99,5%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

198 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner4.720

Fläche15.6 km²

Bevölkerungsdichte302 Ew/km²

Postleitzahl63843

BundeslandBayern

💡 Tipps für Niedernberg

Heizungswechsel prüfen

Mit 82,6% fossiler Heizenergie in Niedernberg gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Niedernberg üblichen Anlagengrößen von 12,6 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Niedernberg

Wie heizt man in Niedernberg?

Niedernberg ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 2.719 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 82,6% auf Gas (62,0%) und Heizöl (20,6%). Der Wärmepumpenanteil von 6,7% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Niedernberg deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Niedernberg?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Niedernberg rund 124,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 587 Anlagen mit 7,4 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 18.07.2001 ans Netz, die neueste am 03.03.2026.

Was kostet Bauland in Niedernberg?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Niedernberg beträgt 202 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Niedernberg deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 101.480 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 300%.

Wie schnell ist das Internet in Niedernberg?

Niedernberg zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Bayern: 99,5% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Niedernberg?

Mit 38,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Niedernberg hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 18 Ladepunkte an 8 Standorten bereit (198 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Sulzbach a.Main, M Großwallstadt Großostheim, M Kleinwallstadt, M Leidersbach

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.