Niederlauer – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Niederlauer ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.645 Einwohnern und 9.1 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Von den 295 Gebäuden in Niederlauer heizen 49,2% mit Gas und 27,8% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 6,4%, Holz/Pellets auf 10,8%.

Die 252 Solaranlagen in Niederlauer haben eine überdurchschnittliche Größe von 23,5 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 5,9 MWp installiert.

Mit 49 €/m² liegt der Baulandpreis in Niederlauer deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Die Glasfaserversorgung in Niederlauer liegt mit 5,1% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 98,8% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Niederlauer mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Niederlauer hervorragend aufgestellt: 4 Ladepunkte (24,3 pro 10.000 Einwohner) an 1 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

295 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

49,2%

Heizöl

27,8%

Fernwärme

1,4%

Wärmepumpe

6,4%

Holz/Pellets

10,8%

☀️ Solaranlagen

252

Anlagen

5,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage23,5 kWp

Erste Anlage28.10.1991

Letzte Anlage28.12.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

49 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B360%

Grundsteuer A380%

Gewerbesteuer340%

🌐 Internet & Breitband

98,8%

≥ 50 Mbit/s

97,4%

≥ 100 Mbit/s

64,0%

≥ 1 Gbit/s

5,1%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

88 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.645

Fläche9.1 km²

Bevölkerungsdichte181 Ew/km²

Postleitzahl97618

BundeslandBayern

💡 Tipps für Niederlauer

Heizungswechsel prüfen

Mit 77,0% fossiler Heizenergie in Niederlauer gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 23,5 kWp in Niederlauer deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 5,1% Glasfaseranteil hat Niederlauer erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Niederlauer

Wie heizt man in Niederlauer?

Die Heizenergieträger in den 295 Gebäuden von Niederlauer verteilen sich so: Gas (49,2%), Heizöl (27,8%), Holz/Pellets (10,8%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 77,0%. Der Wärmepumpenanteil von 6,4% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Niederlauer deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Niederlauer?

Die 252 Solaranlagen in Niederlauer fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 23,5 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 5,9 MWp. Die älteste Anlage ging am 28.10.1991 ans Netz, die neueste am 28.12.2025.

Was kostet Bauland in Niederlauer?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Niederlauer beträgt 49 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Niederlauer deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 24.950 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 360%.

Wie schnell ist das Internet in Niederlauer?

In Niederlauer können 98,8% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 97,4% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 5,1% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Niederlauer?

Mit 24,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Niederlauer hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 4 Ladepunkte an 1 Standorten bereit (88 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Hohenroth Burglauer Salz Strahlungen Bad Neustadt a.d.Saale, St

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.