Nieby ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein mit 130 Einwohnern und 8.1 km² Fläche.
Das nördlichste Flächenland profitiert von seiner Küstenlage für Wind- und Fernwärmeausbau, während der Gasanteil unter dem Bundesdurchschnitt liegt.
Von den 115 Gebäuden in Nieby heizen 37,4% mit Gas und 37,4% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 4,3%, Holz/Pellets auf 11,3%.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Nieby hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 169,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 22 mit 110,3 kWp.
Der Baulandpreis in Nieby beträgt 106 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und unter dem Schleswig-Holstein-Schnitt von 148 €/m².
Nieby gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 100,0% Glasfaserquote und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Platz 1 in Schleswig-Holstein bei der Glasfaserversorgung. Auch beim Mobilfunk ist Nieby mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Bei der E-Mobilität ist Nieby hervorragend aufgestellt: 6 Ladepunkte (461,5 pro 10.000 Einwohner) an 3 Standorten.
🔥 Heizung & Energieträger
115 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage5,0 kWp
Erste Anlage19.10.2006
Letzte Anlage18.01.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B340%
Grundsteuer A340%
Gewerbesteuer340%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner130
Fläche8.1 km²
Bevölkerungsdichte16 Ew/km²
Postleitzahl24395
BundeslandSchleswig-Holstein
Nieby im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlNiebySchleswig-H…Deutschland
Gas-Heizung37,4%49,8%37,4%
Wärmepumpe4,3%3,9%5,1%
Bauland106,7 €/m²148,5 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser100,0%83,7%41,7%
💡 Tipps für Nieby
Heizungswechsel prüfen
In Nieby entfallen 74,8% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Solaranlage planen
Die in Nieby erfassten Anlagen haben im Mittel 5,0 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Häufige Fragen zu Nieby
Wie heizt man in Nieby?
Die Heizenergieträger in den 115 Gebäuden von Nieby verteilen sich so: Gas (37,4%), Heizöl (37,4%), Holz/Pellets (11,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 74,8%. Der Wärmepumpenanteil von 4,3% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Schleswig-Holstein (Ø 49,8% Gas) liegt Nieby unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Nieby?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Nieby rund 169,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 22 Anlagen mit 110,3 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 19.10.2006 ans Netz, die neueste am 18.01.2026.
Was kostet Bauland in Nieby?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Nieby beträgt 106 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Nieby unter dem Schleswig-Holstein-Durchschnitt von 148 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 53.340 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 340%.
Wie schnell ist das Internet in Nieby?
Nieby zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Schleswig-Holstein: 100,0% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Das ist Platz 1 von 1104 Gemeinden. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Nieby?
Mit 461,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Nieby hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 6 Ladepunkte an 3 Standorten bereit (88 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.