Nieby – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Nieby ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein mit 130 Einwohnern und 8.1 km² Fläche.

Das nördlichste Flächenland profitiert von seiner Küstenlage für Wind- und Fernwärmeausbau, während der Gasanteil unter dem Bundesdurchschnitt liegt.

Von den 115 Gebäuden in Nieby heizen 37,4% mit Gas und 37,4% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 4,3%, Holz/Pellets auf 11,3%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Nieby hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 169,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 22 mit 110,3 kWp.

Der Baulandpreis in Nieby beträgt 106 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und unter dem Schleswig-Holstein-Schnitt von 148 €/m².

Nieby gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 100,0% Glasfaserquote und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Platz 1 in Schleswig-Holstein bei der Glasfaserversorgung. Auch beim Mobilfunk ist Nieby mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Nieby hervorragend aufgestellt: 6 Ladepunkte (461,5 pro 10.000 Einwohner) an 3 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

115 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

37,4%

Heizöl

37,4%

Fernwärme

2,6%

Wärmepumpe

4,3%

Holz/Pellets

11,3%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

110,3 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage5,0 kWp

Erste Anlage19.10.2006

Letzte Anlage18.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

106 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B340%

Grundsteuer A340%

Gewerbesteuer340%

🌐 Internet & Breitband

100,0%

≥ 50 Mbit/s

100,0%

≥ 100 Mbit/s

100,0%

≥ 1 Gbit/s

100,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

88 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner130

Fläche8.1 km²

Bevölkerungsdichte16 Ew/km²

Postleitzahl24395

BundeslandSchleswig-Holstein

💡 Tipps für Nieby

Heizungswechsel prüfen

Mit 74,8% fossiler Heizenergie in Nieby gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Nieby üblichen Anlagengrößen von 5,0 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Nieby

Wie heizt man in Nieby?

Die Heizenergieträger in den 115 Gebäuden von Nieby verteilen sich so: Gas (37,4%), Heizöl (37,4%), Holz/Pellets (11,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 74,8%. Der Wärmepumpenanteil von 4,3% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Schleswig-Holstein (Ø 49,8% Gas) liegt Nieby unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Nieby?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Nieby rund 169,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 22 Anlagen mit 110,3 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 19.10.2006 ans Netz, die neueste am 18.01.2026.

Was kostet Bauland in Nieby?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Nieby beträgt 106 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Nieby unter dem Schleswig-Holstein-Durchschnitt von 148 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 53.340 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 340%.

Wie schnell ist das Internet in Nieby?

Nieby zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Schleswig-Holstein: 100,0% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Das ist Platz 1 von 1104 Gemeinden. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Nieby?

Mit 461,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Nieby hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 6 Ladepunkte an 3 Standorten bereit (88 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.