Neustadt a.Main – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Neustadt a.Main ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.174 Einwohnern und 19.8 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Von den 581 Gebäuden in Neustadt a.Main heizen 38,9% mit Gas und 33,6% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 5,3%, Holz/Pellets auf 15,5%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Neustadt a.Main hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 135,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 159 mit 1,3 MWp.

Mit 72 €/m² liegt der Baulandpreis in Neustadt a.Main deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Neustadt a.Main noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 98,2%. Auch beim Mobilfunk ist Neustadt a.Main mit 99,8% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

581 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

38,9%

Heizöl

33,6%

Fernwärme

1,0%

Wärmepumpe

5,3%

Holz/Pellets

15,5%

☀️ Solaranlagen

159

Anlagen

1,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage8,0 kWp

Erste Anlage15.03.2001

Letzte Anlage16.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

72 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B325%

Grundsteuer A345%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

98,2%

≥ 50 Mbit/s

95,4%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,8%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.174

Fläche19.8 km²

Bevölkerungsdichte59 Ew/km²

Postleitzahl97845

BundeslandBayern

💡 Tipps für Neustadt a.Main

Heizungswechsel prüfen

Mit 72,5% fossiler Heizenergie in Neustadt a.Main gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Neustadt a.Main üblichen Anlagengrößen von 8,0 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Neustadt a.Main erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Neustadt a.Main

Wie heizt man in Neustadt a.Main?

Die Heizenergieträger in den 581 Gebäuden von Neustadt a.Main verteilen sich so: Gas (38,9%), Heizöl (33,6%), Holz/Pellets (15,5%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 72,5%. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Neustadt a.Main deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Neustadt a.Main?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Neustadt a.Main rund 135,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 159 Anlagen mit 1,3 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 15.03.2001 ans Netz, die neueste am 16.02.2026.

Was kostet Bauland in Neustadt a.Main?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Neustadt a.Main beträgt 72 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Neustadt a.Main deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 36.485 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 325%.

Wie schnell ist das Internet in Neustadt a.Main?

Der Glasfaserausbau hat Neustadt a.Main noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 98,2% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,8% 5G.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.