Neusitz – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Neusitz ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.978 Einwohnern und 13.8 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Neusitz ist Heizöl mit 60,1% noch vor Gas (7,2%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 67,3% der 775 Gebäude fossil.

Die 395 Solaranlagen in Neusitz haben eine überdurchschnittliche Größe von 44,7 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 17,6 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Neusitz beträgt 99 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 94,2% der Haushalte in Neusitz mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 26,0%. Auch beim Mobilfunk ist Neusitz mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Neusitz hervorragend aufgestellt: 10 Ladepunkte (50,6 pro 10.000 Einwohner) an 4 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

775 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

7,2%

Heizöl

60,1%

Fernwärme

1,7%

Wärmepumpe

7,7%

Holz/Pellets

18,2%

☀️ Solaranlagen

395

Anlagen

17,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage44,7 kWp

Erste Anlage20.09.2001

Letzte Anlage16.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

99 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B380%

Grundsteuer A380%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

94,2%

≥ 50 Mbit/s

28,8%

≥ 100 Mbit/s

26,0%

≥ 1 Gbit/s

26,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

304 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.978

Fläche13.8 km²

Bevölkerungsdichte143 Ew/km²

Postleitzahl91616

BundeslandBayern

💡 Tipps für Neusitz

Ölheizung ersetzen

In Neusitz heizen noch 60,1% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 44,7 kWp in Neusitz deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Neusitz schreitet voran (26,0%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Neusitz

Wie heizt man in Neusitz?

Die Heizenergieträger in den 775 Gebäuden von Neusitz verteilen sich so: Heizöl (60,1%), Holz/Pellets (18,2%), Wärmepumpe/Solarthermie (7,7%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 67,3%. Der Wärmepumpenanteil von 7,7% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Neusitz deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Neusitz?

Die 395 Solaranlagen in Neusitz fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 44,7 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 17,6 MWp. Die älteste Anlage ging am 20.09.2001 ans Netz, die neueste am 16.02.2026.

Was kostet Bauland in Neusitz?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Neusitz beträgt 99 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Neusitz deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 49.915 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 380%.

Wie schnell ist das Internet in Neusitz?

In Neusitz können 94,2% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 28,8% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 26,0% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Neusitz?

Mit 50,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Neusitz hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 10 Ladepunkte an 4 Standorten bereit (304 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.