Neuschönau – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Neuschönau ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 2.191 Einwohnern und 27.5 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 683 Gebäuden von Neuschönau wird zu 30,9% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 4,2%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Neuschönau hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 168,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 369 mit 4,8 MWp.

Mit 63 €/m² liegt der Baulandpreis in Neuschönau deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Die Glasfaserversorgung in Neuschönau liegt mit 6,8% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 96,1% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Neuschönau mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Neuschönau hervorragend aufgestellt: 5 Ladepunkte (22,8 pro 10.000 Einwohner) an 3 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

683 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

4,2%

Heizöl

54,8%

Fernwärme

0,7%

Wärmepumpe

1,9%

Holz/Pellets

30,9%

☀️ Solaranlagen

369

Anlagen

4,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage13,0 kWp

Erste Anlage10.10.2001

Letzte Anlage01.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

63 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B355%

Grundsteuer A375%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

96,1%

≥ 50 Mbit/s

75,4%

≥ 100 Mbit/s

6,8%

≥ 1 Gbit/s

6,8%

Glasfaser

99,8%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

55 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.191

Fläche27.5 km²

Bevölkerungsdichte79 Ew/km²

Postleitzahl94556

BundeslandBayern

💡 Tipps für Neuschönau

Ölheizung ersetzen

In Neuschönau heizen noch 54,8% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Neuschönau üblichen Anlagengrößen von 13,0 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 6,8% Glasfaseranteil hat Neuschönau erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Neuschönau

Wie heizt man in Neuschönau?

Holz und Pellets spielen in Neuschönau eine überdurchschnittliche Rolle: 30,9% der 683 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (54,8%), Holz/Pellets (30,9%). Der Wärmepumpenanteil von 1,9% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Neuschönau deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Neuschönau?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Neuschönau rund 168,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 369 Anlagen mit 4,8 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 10.10.2001 ans Netz, die neueste am 01.02.2026.

Was kostet Bauland in Neuschönau?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Neuschönau beträgt 63 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Neuschönau deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 31.760 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 355%.

Wie schnell ist das Internet in Neuschönau?

In Neuschönau können 96,1% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 75,4% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 6,8% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 99,8% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Neuschönau?

Mit 22,8 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Neuschönau hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 5 Ladepunkte an 3 Standorten bereit (55 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Sankt Oswald-Riedlhütte Hohenau Schönbrunner Wald Waldhäuserwald Grafenau, St

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.