Neubiberg – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Neubiberg liegt in Bayern und zählt 14.329 Einwohner bei einer Fläche von 5.8 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Neubiberg noch nicht erreicht: 81,7% der 16.481 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 6,4% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Neubiberg hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 64,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 927 mit 7,3 MWp.

Bauland ist in Neubiberg mit 2,080 €/m² sehr teuer – das 11.5-Fache des Bundesdurchschnitts. Platz 2 der teuersten Gemeinden in Bayern.

Beim Glasfaserausbau hat Neubiberg noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 2,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 75,5%. Auch beim Mobilfunk ist Neubiberg mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Neubiberg hervorragend aufgestellt: 100 Ladepunkte (69,8 pro 10.000 Einwohner) an 50 Standorten. Davon sind 8 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

16.481 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

59,3%

Heizöl

22,4%

Fernwärme

7,5%

Wärmepumpe

6,4%

Holz/Pellets

1,9%

☀️ Solaranlagen

927

Anlagen

7,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage7,9 kWp

Erste Anlage26.06.2000

Letzte Anlage06.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

2.080 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B320%

Grundsteuer A270%

Gewerbesteuer280%

🌐 Internet & Breitband

75,5%

≥ 50 Mbit/s

75,1%

≥ 100 Mbit/s

66,8%

≥ 1 Gbit/s

2,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

100

Ladepunkte

Schnelllader

2 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner14.329

Fläche5.8 km²

Bevölkerungsdichte2.483 Ew/km²

Postleitzahl85579

BundeslandBayern

💡 Tipps für Neubiberg

Heizungswechsel prüfen

Mit 81,7% fossiler Heizenergie in Neubiberg gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Neubiberg üblichen Anlagengrößen von 7,9 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 2,0% Glasfaseranteil hat Neubiberg erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Neubiberg

Wie heizt man in Neubiberg?

Neubiberg ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 16.481 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 81,7% auf Gas (59,3%) und Heizöl (22,4%). Der Wärmepumpenanteil von 6,4% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Neubiberg deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Neubiberg?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Neubiberg rund 64,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 927 Anlagen mit 7,3 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 26.06.2000 ans Netz, die neueste am 06.03.2026.

Was kostet Bauland in Neubiberg?

Mit 2.080 €/m² gehört Neubiberg zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 2 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 1.040.010 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 320%.

Wie schnell ist das Internet in Neubiberg?

Der Glasfaserausbau hat Neubiberg noch nicht erreicht: Lediglich 2,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 75,5% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Neubiberg?

Mit 69,8 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Neubiberg hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 100 Ladepunkte an 50 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Davon sind 8 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Ottobrunn Putzbrunn Hohenbrunn Unterhaching Grasbrunn

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.