Neu Kosenow ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 459 Einwohnern und 25.0 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
In Neu Kosenow ist Heizöl mit 34,1% noch vor Gas (30,8%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 64,9% der 182 Gebäude fossil.
Die 50 Solaranlagen in Neu Kosenow haben eine überdurchschnittliche Größe von 59,2 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 3,0 MWp installiert.
Der Baulandpreis in Neu Kosenow beträgt 92 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.
Beim Glasfaserausbau hat Neu Kosenow noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 97,2%. Auch beim Mobilfunk ist Neu Kosenow mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
182 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage59,2 kWp
Erste Anlage19.03.2007
Letzte Anlage01.12.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B395%
Grundsteuer A340%
Gewerbesteuer381%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner459
Fläche25.0 km²
Bevölkerungsdichte18 Ew/km²
Postleitzahl17398
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Neu Kosenow im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlNeu KosenowMecklenburg…Deutschland
Gas-Heizung30,8%47,2%37,4%
Wärmepumpe3,3%3,4%5,1%
Bauland92,5 €/m²86,6 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser0,0%45,1%41,7%
💡 Tipps für Neu Kosenow
Heizungswechsel prüfen
In Neu Kosenow entfallen 64,9% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 59,2 kWp in Neu Kosenow deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Neu Kosenow erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Neu Kosenow
Wie heizt man in Neu Kosenow?
Die Heizenergieträger in den 182 Gebäuden von Neu Kosenow verteilen sich so: Heizöl (34,1%), Gas (30,8%), Holz/Pellets (11,0%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 64,9%. Der Wärmepumpenanteil von 3,3% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Neu Kosenow deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Neu Kosenow?
Die 50 Solaranlagen in Neu Kosenow fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 59,2 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 3,0 MWp. Die älteste Anlage ging am 19.03.2007 ans Netz, die neueste am 01.12.2025.
Was kostet Bauland in Neu Kosenow?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Neu Kosenow beträgt 92 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 46.245 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 395%.
Wie schnell ist das Internet in Neu Kosenow?
Der Glasfaserausbau hat Neu Kosenow noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 97,2% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.