Münsing – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Münsing ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 4.373 Einwohnern und 52.2 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Münsing ist Heizöl mit 39,2% noch vor Gas (17,6%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 56,8% der 1.023 Gebäude fossil.

Die 522 Solaranlagen in Münsing haben eine überdurchschnittliche Größe von 28,7 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 15,0 MWp installiert.

Bauland ist in Münsing mit 1,074 €/m² sehr teuer – das 5.9-Fache des Bundesdurchschnitts.

Beim Glasfaserausbau hat Münsing noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 4,5% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 76,1%. Auch beim Mobilfunk ist Münsing mit 80,1% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Münsing hervorragend aufgestellt: 9 Ladepunkte (20,6 pro 10.000 Einwohner) an 3 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

1.023 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

17,6%

Heizöl

39,2%

Fernwärme

11,4%

Wärmepumpe

9,4%

Holz/Pellets

17,2%

☀️ Solaranlagen

522

Anlagen

15,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage28,7 kWp

Erste Anlage13.10.2000

Letzte Anlage15.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

1.074 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B290%

Grundsteuer A280%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

76,1%

≥ 50 Mbit/s

70,9%

≥ 100 Mbit/s

4,5%

≥ 1 Gbit/s

4,5%

Glasfaser

96,2%

4G Mobilfunk

80,1%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

88 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner4.373

Fläche52.2 km²

Bevölkerungsdichte83 Ew/km²

Postleitzahl82541

BundeslandBayern

💡 Tipps für Münsing

Heizungswechsel prüfen

Mit 56,8% fossiler Heizenergie in Münsing gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 28,7 kWp in Münsing deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 4,5% Glasfaseranteil hat Münsing erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Münsing

Wie heizt man in Münsing?

Die Heizenergieträger in den 1.023 Gebäuden von Münsing verteilen sich so: Heizöl (39,2%), Gas (17,6%), Holz/Pellets (17,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 56,8%. Der Wärmepumpenanteil von 9,4% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Münsing unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Münsing?

Die 522 Solaranlagen in Münsing fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 28,7 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 15,0 MWp. Die älteste Anlage ging am 13.10.2000 ans Netz, die neueste am 15.02.2026.

Was kostet Bauland in Münsing?

Mit 1.074 €/m² gehört Münsing zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 95 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 537.280 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 290%.

Wie schnell ist das Internet in Münsing?

Der Glasfaserausbau hat Münsing noch nicht erreicht: Lediglich 4,5% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 76,1% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 96,2% 4G-Abdeckung, 80,1% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Münsing?

Mit 20,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Münsing hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 9 Ladepunkte an 3 Standorten bereit (88 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Starnberger See Wolfratshausen, St Pupplinger Au Eurasburg Tutzing

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.