Moraas ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 470 Einwohnern und 16.8 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Gas dominiert die Wärmeversorgung in Moraas mit 61,5% klar, Heizöl kommt auf 16,2% und Wärmepumpen auf 6,1% der 179 Gebäude.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Moraas hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 117,0 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 55 mit 567,5 kWp.
Mit 44 €/m² liegt der Baulandpreis in Moraas deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 180 €/m².
Beim Glasfaserausbau hat Moraas noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 1,9% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 97,2%. Auch beim Mobilfunk ist Moraas mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
179 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage10,3 kWp
Erste Anlage20.10.2004
Letzte Anlage12.12.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B350%
Grundsteuer A350%
Gewerbesteuer350%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner470
Fläche16.8 km²
Bevölkerungsdichte28 Ew/km²
Postleitzahl19230
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Moraas im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlMoraasMecklenburg…Deutschland
Gas-Heizung61,5%47,2%37,4%
Wärmepumpe6,1%3,4%5,1%
Bauland44,9 €/m²86,6 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser1,9%45,1%41,7%
💡 Tipps für Moraas
Heizungswechsel prüfen
In Moraas entfallen 77,7% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Solaranlage planen
Die in Moraas erfassten Anlagen haben im Mittel 10,3 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 1,9% Glasfaseranteil hat Moraas erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Moraas
Wie heizt man in Moraas?
Die Heizenergieträger in den 179 Gebäuden von Moraas verteilen sich so: Gas (61,5%), Heizöl (16,2%), Holz/Pellets (8,9%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 77,7%. Der Wärmepumpenanteil von 6,1% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Moraas über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Moraas?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Moraas rund 117,0 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 55 Anlagen mit 567,5 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 20.10.2004 ans Netz, die neueste am 12.12.2025.
Was kostet Bauland in Moraas?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Moraas beträgt 44 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Moraas deutlich unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 22.435 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.
Wie schnell ist das Internet in Moraas?
Der Glasfaserausbau hat Moraas noch nicht erreicht: Lediglich 1,9% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 97,2% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.