Mittelsinn – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Mittelsinn ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 794 Einwohnern und 14.3 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 289 Gebäuden von Mittelsinn wird zu 39,1% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 2,4%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Mittelsinn hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 124,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 99 mit 1,7 MWp.

Mit 72 €/m² liegt der Baulandpreis in Mittelsinn deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Mittelsinn noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 98,2%. Auch beim Mobilfunk ist Mittelsinn mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

289 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

2,4%

Heizöl

44,6%

Fernwärme

0,0%

Wärmepumpe

7,3%

Holz/Pellets

39,1%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

1,7 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage17,0 kWp

Erste Anlage04.11.2004

Letzte Anlage01.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

72 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A400%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

98,2%

≥ 50 Mbit/s

97,4%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner794

Fläche14.3 km²

Bevölkerungsdichte55 Ew/km²

Postleitzahl97785

BundeslandBayern

💡 Tipps für Mittelsinn

Ölheizung ersetzen

In Mittelsinn heizen noch 44,6% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 17,0 kWp in Mittelsinn deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Mittelsinn erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Mittelsinn

Wie heizt man in Mittelsinn?

Holz und Pellets spielen in Mittelsinn eine überdurchschnittliche Rolle: 39,1% der 289 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (44,6%), Holz/Pellets (39,1%). Der Wärmepumpenanteil von 7,3% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Mittelsinn deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Mittelsinn?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Mittelsinn rund 124,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 99 Anlagen mit 1,7 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 04.11.2004 ans Netz, die neueste am 01.03.2026.

Was kostet Bauland in Mittelsinn?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Mittelsinn beträgt 72 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Mittelsinn deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 36.485 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Mittelsinn?

Der Glasfaserausbau hat Mittelsinn noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 98,2% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.