Michelau i.OFr. – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Michelau i.OFr. liegt in Bayern und zählt 5.995 Einwohner bei einer Fläche von 19.4 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Michelau i.OFr. ist Heizöl mit 42,0% noch vor Gas (27,6%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 69,6% der 1.966 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Michelau i.OFr. hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 104,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 629 mit 7,9 MWp.

Der Baulandpreis in Michelau i.OFr. beträgt 100 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Der Glasfaserausbau in Michelau i.OFr. ist mit 89,2% gut fortgeschritten, 99,1% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Michelau i.OFr. mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 10 Ladepunkten an 6 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Michelau i.OFr. gut ausgebaut (16,7 pro 10.000 Einwohner). Besonders positiv: 5 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.966 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

27,6%

Heizöl

42,0%

Fernwärme

2,2%

Wärmepumpe

3,4%

Holz/Pellets

12,0%

☀️ Solaranlagen

629

Anlagen

7,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage12,5 kWp

Erste Anlage13.09.1999

Letzte Anlage28.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

100 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B315%

Grundsteuer A315%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

99,1%

≥ 50 Mbit/s

98,8%

≥ 100 Mbit/s

89,6%

≥ 1 Gbit/s

89,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

823 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner5.995

Fläche19.4 km²

Bevölkerungsdichte309 Ew/km²

Postleitzahl96247

BundeslandBayern

💡 Tipps für Michelau i.OFr.

Ölheizung ersetzen

In Michelau i.OFr. heizen noch 42,0% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Michelau i.OFr. üblichen Anlagengrößen von 12,5 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Michelau i.OFr.

Wie heizt man in Michelau i.OFr.?

Die Heizenergieträger in den 1.966 Gebäuden von Michelau i.OFr. verteilen sich so: Heizöl (42,0%), Gas (27,6%), Holz/Pellets (12,0%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 69,6%. Der Wärmepumpenanteil von 3,4% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Michelau i.OFr. über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Michelau i.OFr.?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Michelau i.OFr. rund 104,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 629 Anlagen mit 7,9 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 13.09.1999 ans Netz, die neueste am 28.02.2026.

Was kostet Bauland in Michelau i.OFr.?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Michelau i.OFr. beträgt 100 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Michelau i.OFr. deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 50.225 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 315%.

Wie schnell ist das Internet in Michelau i.OFr.?

In Michelau i.OFr. können 99,1% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 98,8% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 89,2% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Michelau i.OFr.?

In Michelau i.OFr. gibt es 10 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 6 Standorten mit einer Gesamtleistung von 823 kW. Das entspricht 16,7 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Positiv: 5 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.