Melz ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 297 Einwohnern und 18.0 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
In Melz ist Heizöl mit 38,7% noch vor Gas (26,1%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 64,8% der 111 Gebäude fossil.
Die 39 Solaranlagen in Melz haben eine überdurchschnittliche Größe von 27,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 1,1 MWp installiert.
Mit 44 €/m² liegt der Baulandpreis in Melz deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 180 €/m².
Die Glasfaserversorgung in Melz liegt mit 18,4% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 18,4% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Melz mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
111 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage27,6 kWp
Erste Anlage25.11.2007
Letzte Anlage02.10.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B320%
Grundsteuer A250%
Gewerbesteuer270%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner297
Fläche18.0 km²
Bevölkerungsdichte16 Ew/km²
Postleitzahl17209
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Melz im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlMelzMecklenburg…Deutschland
Gas-Heizung26,1%47,2%37,4%
Wärmepumpe5,4%3,4%5,1%
Bauland44,0 €/m²86,6 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser18,4%45,1%41,7%
💡 Tipps für Melz
Heizungswechsel prüfen
In Melz entfallen 64,8% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 27,6 kWp in Melz deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 18,4% Glasfaseranteil hat Melz erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Melz
Wie heizt man in Melz?
Die Heizenergieträger in den 111 Gebäuden von Melz verteilen sich so: Heizöl (38,7%), Gas (26,1%), Holz/Pellets (13,5%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 64,8%. Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Melz deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Melz?
Die 39 Solaranlagen in Melz fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 27,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 1,1 MWp. Die älteste Anlage ging am 25.11.2007 ans Netz, die neueste am 02.10.2025.
Was kostet Bauland in Melz?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Melz beträgt 44 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Melz deutlich unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 22.005 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 320%.
Wie schnell ist das Internet in Melz?
In Melz können 18,4% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 18,4% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 18,4% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.