Melsdorf ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein mit 2.096 Einwohnern und 5.9 km² Fläche.
Das nördlichste Flächenland profitiert von seiner Küstenlage für Wind- und Fernwärmeausbau, während der Gasanteil unter dem Bundesdurchschnitt liegt.
Von den 1.244 Gebäuden in Melsdorf heizen 37,3% mit Gas und 19,5% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 2,8%, Holz/Pellets auf 1,5%.
Die 170 Solaranlagen in Melsdorf haben eine überdurchschnittliche Größe von 159,7 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 27,2 MWp installiert.
Der Baulandpreis in Melsdorf beträgt 127 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt.
Melsdorf gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 96,8% Glasfaserquote und 98,3% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Melsdorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Mit 4 Ladepunkten an 2 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Melsdorf gut ausgebaut (19,1 pro 10.000 Einwohner).
🔥 Heizung & Energieträger
1.244 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage159,7 kWp
Erste Anlage01.10.1998
Letzte Anlage19.01.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B370%
Grundsteuer A320%
Gewerbesteuer375%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner2.096
Fläche5.9 km²
Bevölkerungsdichte355 Ew/km²
Postleitzahl24109
BundeslandSchleswig-Holstein
Melsdorf im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlMelsdorfSchleswig-H…Deutschland
Gas-Heizung37,3%49,8%37,4%
Wärmepumpe2,8%3,9%5,1%
Bauland127,9 €/m²148,5 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser96,8%83,7%41,7%
💡 Tipps für Melsdorf
Heizungswechsel prüfen
In Melsdorf entfallen 56,8% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 159,7 kWp in Melsdorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Häufige Fragen zu Melsdorf
Wie heizt man in Melsdorf?
Die Heizenergieträger in den 1.244 Gebäuden von Melsdorf verteilen sich so: Fernwärme (38,3%), Gas (37,3%), Heizöl (19,5%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 56,8%. Der Wärmepumpenanteil von 2,8% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Schleswig-Holstein (Ø 49,8% Gas) liegt Melsdorf unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Melsdorf?
Die 170 Solaranlagen in Melsdorf fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 159,7 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 27,2 MWp. Die älteste Anlage ging am 01.10.1998 ans Netz, die neueste am 19.01.2026.
Was kostet Bauland in Melsdorf?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Melsdorf beträgt 127 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 63.945 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 370%.
Wie schnell ist das Internet in Melsdorf?
Melsdorf zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Schleswig-Holstein: 96,8% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,3% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Melsdorf?
In Melsdorf gibt es 4 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 2 Standorten mit einer Gesamtleistung von 49 kW. Das entspricht 19,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.