Melchow – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Melchow ist eine kleine Gemeinde in Brandenburg mit 1.114 Einwohnern und 16.6 km² Fläche.

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Melchow mit 71,5% klar, Heizöl kommt auf 3,5% und Wärmepumpen auf 3,6% der 607 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Melchow hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 122,1 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 136 mit 1,0 MWp.

Der Baulandpreis in Melchow beträgt 253 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Brandenburg-Schnitt von 138 €/m².

Der Glasfaserausbau in Melchow ist mit 64,3% gut fortgeschritten, 95,6% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Melchow mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 1 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Melchow gut ausgebaut (9,0 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

607 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

71,5%

Heizöl

3,5%

Fernwärme

10,5%

Wärmepumpe

3,6%

Holz/Pellets

7,2%

☀️ Solaranlagen

136

Anlagen

1,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage7,5 kWp

Erste Anlage09.12.2004

Letzte Anlage22.12.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

253 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B410%

Grundsteuer A320%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

95,6%

≥ 50 Mbit/s

86,2%

≥ 100 Mbit/s

64,3%

≥ 1 Gbit/s

64,3%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

22 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.114

Fläche16.6 km²

Bevölkerungsdichte67 Ew/km²

Postleitzahl16230

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Melchow

Heizungswechsel prüfen

Mit 75,0% fossiler Heizenergie in Melchow gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Melchow üblichen Anlagengrößen von 7,5 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Melchow

Wie heizt man in Melchow?

Die Heizenergieträger in den 607 Gebäuden von Melchow verteilen sich so: Gas (71,5%), Fernwärme (10,5%), Holz/Pellets (7,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 75,0%. Der Wärmepumpenanteil von 3,6% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Brandenburg (Ø 50,5% Gas) liegt Melchow über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Melchow?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Melchow rund 122,1 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 136 Anlagen mit 1,0 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 09.12.2004 ans Netz, die neueste am 22.12.2025.

Was kostet Bauland in Melchow?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Melchow beträgt 253 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Melchow deutlich über dem Brandenburg-Durchschnitt von 138 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 126.770 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 410%.

Wie schnell ist das Internet in Melchow?

In Melchow können 95,6% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 86,2% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 64,3% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Melchow?

In Melchow gibt es 1 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 22 kW. Das entspricht 9,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.