Martinsheim – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Martinsheim ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 979 Einwohnern und 23.2 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 524 Gebäuden von Martinsheim wird zu 25,2% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 7,8%.

Die 312 Solaranlagen in Martinsheim haben eine überdurchschnittliche Größe von 252,3 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 78,7 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Martinsheim beträgt 126 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Martinsheim noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 4,4% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 97,3%. Auch beim Mobilfunk ist Martinsheim mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Martinsheim hervorragend aufgestellt: 2 Ladepunkte (20,4 pro 10.000 Einwohner) an 1 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

524 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

7,8%

Heizöl

45,4%

Fernwärme

0,6%

Wärmepumpe

8,6%

Holz/Pellets

25,2%

☀️ Solaranlagen

312

Anlagen

78,7 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage252,3 kWp

Erste Anlage19.10.2001

Letzte Anlage29.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

126 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B380%

Grundsteuer A450%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

97,3%

≥ 50 Mbit/s

96,8%

≥ 100 Mbit/s

4,4%

≥ 1 Gbit/s

4,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

44 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner979

Fläche23.2 km²

Bevölkerungsdichte42 Ew/km²

Postleitzahl97340

BundeslandBayern

💡 Tipps für Martinsheim

Ölheizung ersetzen

In Martinsheim heizen noch 45,4% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 252,3 kWp in Martinsheim deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 4,4% Glasfaseranteil hat Martinsheim erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Martinsheim

Wie heizt man in Martinsheim?

Holz und Pellets spielen in Martinsheim eine überdurchschnittliche Rolle: 25,2% der 524 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (45,4%), Holz/Pellets (25,2%). Der Wärmepumpenanteil von 8,6% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Martinsheim deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Martinsheim?

Die 312 Solaranlagen in Martinsheim fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 252,3 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 78,7 MWp. Die älteste Anlage ging am 19.10.2001 ans Netz, die neueste am 29.01.2026.

Was kostet Bauland in Martinsheim?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Martinsheim beträgt 126 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Martinsheim deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 63.490 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 380%.

Wie schnell ist das Internet in Martinsheim?

Der Glasfaserausbau hat Martinsheim noch nicht erreicht: Lediglich 4,4% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 97,3% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Martinsheim?

Mit 20,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Martinsheim hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 2 Ladepunkte an 1 Standorten bereit (44 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Oberickelsheim Obernbreit, M Marktbreit, St Seinsheim, M Segnitz

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.