Marschacht ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 3.895 Einwohnern und 26.1 km² Fläche.
Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.
Die Wärmewende hat Marschacht noch nicht erreicht: 87,2% der 1.367 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 4,4% kaum eine Rolle.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Marschacht hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 110,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 432 mit 4,2 MWp.
Der Baulandpreis in Marschacht beträgt 260 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².
Marschacht gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 100,0% Glasfaserquote und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Platz 1 in Niedersachsen bei der Glasfaserversorgung. Auch beim Mobilfunk ist Marschacht mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
1.367 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage9,8 kWp
Erste Anlage12.06.2003
Letzte Anlage05.03.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B350%
Grundsteuer A350%
Gewerbesteuer380%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner3.895
Fläche26.1 km²
Bevölkerungsdichte149 Ew/km²
Postleitzahl21436
BundeslandNiedersachsen
Marschacht im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlMarschachtNiedersachsenDeutschland
Gas-Heizung73,2%60,2%37,4%
Wärmepumpe4,4%3,0%5,1%
Bauland260,9 €/m²118,2 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser100,0%67,6%41,7%
💡 Tipps für Marschacht
Heizungswechsel prüfen
In Marschacht entfallen 87,2% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Solaranlage planen
Die in Marschacht erfassten Anlagen haben im Mittel 9,8 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Häufige Fragen zu Marschacht
Wie heizt man in Marschacht?
Marschacht ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.367 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 87,2% auf Gas (73,2%) und Heizöl (14,0%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Marschacht über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Marschacht?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Marschacht rund 110,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 432 Anlagen mit 4,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 12.06.2003 ans Netz, die neueste am 05.03.2026.
Was kostet Bauland in Marschacht?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Marschacht beträgt 260 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Marschacht deutlich über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 130.470 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.
Wie schnell ist das Internet in Marschacht?
Marschacht zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 100,0% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Das ist Platz 1 von 964 Gemeinden. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.