Marschacht – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Marschacht ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 3.895 Einwohnern und 26.1 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Marschacht noch nicht erreicht: 87,2% der 1.367 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 4,4% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Marschacht hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 110,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 432 mit 4,2 MWp.

Der Baulandpreis in Marschacht beträgt 260 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Marschacht gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 100,0% Glasfaserquote und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Platz 1 in Niedersachsen bei der Glasfaserversorgung. Auch beim Mobilfunk ist Marschacht mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

1.367 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

73,2%

Heizöl

14,0%

Fernwärme

4,2%

Wärmepumpe

4,4%

Holz/Pellets

1,4%

☀️ Solaranlagen

432

Anlagen

4,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage9,8 kWp

Erste Anlage12.06.2003

Letzte Anlage05.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

260 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B350%

Grundsteuer A350%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

100,0%

≥ 50 Mbit/s

100,0%

≥ 100 Mbit/s

100,0%

≥ 1 Gbit/s

100,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.895

Fläche26.1 km²

Bevölkerungsdichte149 Ew/km²

Postleitzahl21436

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Marschacht

Heizungswechsel prüfen

Mit 87,2% fossiler Heizenergie in Marschacht gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Marschacht üblichen Anlagengrößen von 9,8 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Marschacht

Wie heizt man in Marschacht?

Marschacht ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.367 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 87,2% auf Gas (73,2%) und Heizöl (14,0%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Marschacht über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Marschacht?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Marschacht rund 110,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 432 Anlagen mit 4,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 12.06.2003 ans Netz, die neueste am 05.03.2026.

Was kostet Bauland in Marschacht?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Marschacht beträgt 260 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Marschacht deutlich über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 130.470 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.

Wie schnell ist das Internet in Marschacht?

Marschacht zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 100,0% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Das ist Platz 1 von 964 Gemeinden. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.