Margetshöchheim – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Margetshöchheim ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.113 Einwohnern und 6.7 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Margetshöchheim noch nicht erreicht: 88,7% der 1.246 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,5% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Margetshöchheim hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 99,6 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 310 mit 2,7 MWp.

Der Baulandpreis in Margetshöchheim beträgt 226 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Der Glasfaserausbau in Margetshöchheim ist mit 73,6% gut fortgeschritten, 99,4% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Margetshöchheim mit 99,9% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 4 Ladepunkten an 2 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Margetshöchheim gut ausgebaut (12,8 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

1.246 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

78,8%

Heizöl

9,9%

Fernwärme

2,2%

Wärmepumpe

2,5%

Holz/Pellets

2,4%

☀️ Solaranlagen

310

Anlagen

2,7 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage8,7 kWp

Erste Anlage03.12.2002

Letzte Anlage26.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

226 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B320%

Grundsteuer A320%

Gewerbesteuer400%

🌐 Internet & Breitband

99,4%

≥ 50 Mbit/s

96,3%

≥ 100 Mbit/s

85,1%

≥ 1 Gbit/s

73,6%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,9%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

88 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.113

Fläche6.7 km²

Bevölkerungsdichte466 Ew/km²

Postleitzahl97276

BundeslandBayern

💡 Tipps für Margetshöchheim

Heizungswechsel prüfen

Mit 88,7% fossiler Heizenergie in Margetshöchheim gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Margetshöchheim üblichen Anlagengrößen von 8,7 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Margetshöchheim

Wie heizt man in Margetshöchheim?

Margetshöchheim ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.246 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 88,7% auf Gas (78,8%) und Heizöl (9,9%). Der Wärmepumpenanteil von 2,5% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Margetshöchheim deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Margetshöchheim?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Margetshöchheim rund 99,6 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 310 Anlagen mit 2,7 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 03.12.2002 ans Netz, die neueste am 26.02.2026.

Was kostet Bauland in Margetshöchheim?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Margetshöchheim beträgt 226 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Margetshöchheim unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 113.085 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 320%.

Wie schnell ist das Internet in Margetshöchheim?

In Margetshöchheim können 99,4% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 96,3% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 73,6% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,9% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Margetshöchheim?

In Margetshöchheim gibt es 4 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 2 Standorten mit einer Gesamtleistung von 88 kW. Das entspricht 12,8 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.