Malsfeld – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Malsfeld ist eine kleine Gemeinde in Hessen mit 3.698 Einwohnern und 34.5 km² Fläche.

Gemischte Struktur: Urbane Zentren wie Frankfurt mit Fernwärme, ländliche Regionen in Nord- und Mittelhessen mit hohem Öl- und Holzanteil.

In Malsfeld ist Heizöl mit 66,8% noch vor Gas (11,2%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 78,0% der 1.707 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Malsfeld hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 148,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 548 mit 9,1 MWp.

Mit 62 €/m² liegt der Baulandpreis in Malsfeld deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Malsfeld gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 96,4% Glasfaserquote und 98,2% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Malsfeld mit 99,2% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Malsfeld hervorragend aufgestellt: 27 Ladepunkte (73,0 pro 10.000 Einwohner) an 18 Standorten. Besonders positiv: 10 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.707 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

11,2%

Heizöl

66,8%

Fernwärme

0,6%

Wärmepumpe

4,2%

Holz/Pellets

11,3%

☀️ Solaranlagen

548

Anlagen

9,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage16,6 kWp

Erste Anlage20.12.2001

Letzte Anlage25.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

62 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B395%

Grundsteuer A365%

Gewerbesteuer390%

🌐 Internet & Breitband

98,2%

≥ 50 Mbit/s

97,5%

≥ 100 Mbit/s

96,4%

≥ 1 Gbit/s

96,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,2%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

2 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.698

Fläche34.5 km²

Bevölkerungsdichte107 Ew/km²

Postleitzahl34323

BundeslandHessen

💡 Tipps für Malsfeld

Ölheizung ersetzen

In Malsfeld heizen noch 66,8% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 16,6 kWp in Malsfeld deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Malsfeld

Wie heizt man in Malsfeld?

Die Heizenergieträger in den 1.707 Gebäuden von Malsfeld verteilen sich so: Heizöl (66,8%), Holz/Pellets (11,3%), Gas (11,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 78,0%. Der Wärmepumpenanteil von 4,2% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Hessen (Ø 39,4% Gas) liegt Malsfeld deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Malsfeld?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Malsfeld rund 148,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 548 Anlagen mit 9,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 20.12.2001 ans Netz, die neueste am 25.02.2026.

Was kostet Bauland in Malsfeld?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Malsfeld beträgt 62 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Malsfeld deutlich unter dem Hessen-Durchschnitt von 222 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 31.435 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 395%.

Wie schnell ist das Internet in Malsfeld?

Malsfeld zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Hessen: 96,4% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,2% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,2% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Malsfeld?

Mit 73,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Malsfeld hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 27 Ladepunkte an 18 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Positiv: 10 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.