Magdeburg, Landeshauptstadt – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Magdeburg, Landeshauptstadt ist eine Großstadt in Sachsen-Anhalt mit 244.329 Einwohnern auf 201.7 km².

Windenergie-Spitzenreiter unter den ostdeutschen Ländern, demografischer Wandel begrenzt jedoch die Investitionsdynamik.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Magdeburg, Landeshauptstadt mit 67,3% klar, Heizöl kommt auf 7,5% und Wärmepumpen auf 4,8% der 26.245 Gebäude.

Mit 7.106 Photovoltaikanlagen und 113,4 MWp Gesamtleistung gehört Magdeburg, Landeshauptstadt zu den solarstärksten Gemeinden Deutschlands. Damit belegt Magdeburg, Landeshauptstadt Platz 1 von 218 Gemeinden in Sachsen-Anhalt.

Der Baulandpreis in Magdeburg, Landeshauptstadt beträgt 182 €/m² und deutlich über dem Sachsen-Anhalt-Schnitt von 50 €/m². Platz 2 der teuersten Gemeinden in Sachsen-Anhalt.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 98,8% der Haushalte in Magdeburg, Landeshauptstadt mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 49,0%. Auch beim Mobilfunk ist Magdeburg, Landeshauptstadt mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 388 Ladepunkten an 188 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Magdeburg, Landeshauptstadt gut ausgebaut (15,9 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 50 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

26.245 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

67,3%

Heizöl

7,5%

Fernwärme

17,5%

Wärmepumpe

4,8%

Holz/Pellets

0,6%

☀️ Solaranlagen

7.106

Anlagen

113,4 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage15,9 kWp

Erste Anlage19.07.2000

Letzte Anlage06.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

182 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B495%

Grundsteuer A250%

Gewerbesteuer450%

🌐 Internet & Breitband

98,8%

≥ 50 Mbit/s

97,4%

≥ 100 Mbit/s

87,6%

≥ 1 Gbit/s

49,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

188

Ladestandorte

388

Ladepunkte

Schnelllader

14 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner244.329

Fläche201.7 km²

Bevölkerungsdichte1.211 Ew/km²

Postleitzahl39104

BundeslandSachsen-Anhalt

💡 Tipps für Magdeburg, Landeshauptstadt

Heizungswechsel prüfen

Mit 74,8% fossiler Heizenergie in Magdeburg, Landeshauptstadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 15,9 kWp in Magdeburg, Landeshauptstadt deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Magdeburg, Landeshauptstadt schreitet voran (49,0%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Magdeburg, Landeshauptstadt

Wie heizt man in Magdeburg, Landeshauptstadt?

Die Heizenergieträger in den 26.245 Gebäuden von Magdeburg, Landeshauptstadt verteilen sich so: Gas (67,3%), Fernwärme (17,5%), Heizöl (7,5%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 74,8%. Im Vergleich zu Sachsen-Anhalt (Ø 48,7% Gas) liegt Magdeburg, Landeshauptstadt über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Magdeburg, Landeshauptstadt?

Mit Platz 1 von 218 Gemeinden in Sachsen-Anhalt gehört Magdeburg, Landeshauptstadt zu den Solarvorreitern: 7.106 Anlagen erzeugen insgesamt 113,4 MWp. Das sind rund 29,1 Anlagen pro 1.000 Einwohner. Die älteste Anlage ging am 19.07.2000 ans Netz, die neueste am 06.03.2026.

Was kostet Bauland in Magdeburg, Landeshauptstadt?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Magdeburg, Landeshauptstadt beträgt 182 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Magdeburg, Landeshauptstadt deutlich über dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 50 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 91.475 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 495%.

Wie schnell ist das Internet in Magdeburg, Landeshauptstadt?

In Magdeburg, Landeshauptstadt können 98,8% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 97,4% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 49,0% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Magdeburg, Landeshauptstadt?

In Magdeburg, Landeshauptstadt gibt es 388 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 188 Standorten mit einer Gesamtleistung von 14 MW. Das entspricht 15,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 50 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.