Maasen ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 439 Einwohnern und 18.7 km² Fläche.
Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.
Die Wärmewende hat Maasen noch nicht erreicht: 80,7% der 213 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,8% kaum eine Rolle.
Die 53 Solaranlagen in Maasen haben eine überdurchschnittliche Größe von 24,3 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 1,3 MWp installiert.
Der Baulandpreis in Maasen beträgt 111 €/m², deutlich unter dem Gemeindemittel im Datenbestand.
Maasen gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 98,4% Glasfaserquote und 98,4% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Maasen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
213 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage24,3 kWp
Erste Anlage30.04.2002
Letzte Anlage22.10.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B390%
Grundsteuer A370%
Gewerbesteuer410%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner439
Fläche18.7 km²
Bevölkerungsdichte23 Ew/km²
Postleitzahl27249
BundeslandNiedersachsen
Maasen im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlMaasenNiedersachsenDeutschland
Gas-Heizung54,9%60,2%37,4%
Wärmepumpe2,8%3,0%5,1%
Bauland111,6 €/m²118,2 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser98,4%67,6%41,7%
💡 Tipps für Maasen
Heizungswechsel prüfen
In Maasen entfallen 80,7% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 24,3 kWp in Maasen deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Häufige Fragen zu Maasen
Wie heizt man in Maasen?
Maasen ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 213 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 80,7% auf Gas (54,9%) und Heizöl (25,8%). Der Wärmepumpenanteil von 2,8% liegt deutlich unter dem Gemeindemittel im Datenbestand (5,1%).
Wie viele Solaranlagen gibt es in Maasen?
Die 53 Solaranlagen in Maasen fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 24,3 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 1,3 MWp. Die älteste Anlage ging am 30.04.2002 ans Netz, die neueste am 22.10.2025.
Was kostet Bauland in Maasen?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Maasen beträgt 111 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 55.790 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 390%.
Wie schnell ist das Internet in Maasen?
Maasen zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 98,4% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,4% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.