Maasen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Maasen ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 439 Einwohnern und 18.7 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Maasen noch nicht erreicht: 80,7% der 213 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,8% kaum eine Rolle.

Die 53 Solaranlagen in Maasen haben eine überdurchschnittliche Größe von 24,3 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 1,3 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Maasen beträgt 111 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.

Maasen gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 98,4% Glasfaserquote und 98,4% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Maasen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

213 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

54,9%

Heizöl

25,8%

Fernwärme

0,0%

Wärmepumpe

2,8%

Holz/Pellets

8,0%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

1,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage24,3 kWp

Erste Anlage30.04.2002

Letzte Anlage22.10.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

111 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B370%

Grundsteuer A350%

Gewerbesteuer390%

🌐 Internet & Breitband

98,4%

≥ 50 Mbit/s

98,4%

≥ 100 Mbit/s

98,4%

≥ 1 Gbit/s

98,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner439

Fläche18.7 km²

Bevölkerungsdichte23 Ew/km²

Postleitzahl27249

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Maasen

Heizungswechsel prüfen

Mit 80,7% fossiler Heizenergie in Maasen gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 24,3 kWp in Maasen deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Maasen

Wie heizt man in Maasen?

Maasen ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 213 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 80,7% auf Gas (54,9%) und Heizöl (25,8%). Der Wärmepumpenanteil von 2,8% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Maasen?

Die 53 Solaranlagen in Maasen fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 24,3 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 1,3 MWp. Die älteste Anlage ging am 30.04.2002 ans Netz, die neueste am 22.10.2025.

Was kostet Bauland in Maasen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Maasen beträgt 111 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 55.790 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 370%.

Wie schnell ist das Internet in Maasen?

Maasen zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 98,4% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,4% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Mellinghausen Siedenburg, Flecken Sulingen, Stadt Borstel Schwaförden

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.