Kochel a.See – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Kochel a.See ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 4.095 Einwohnern und 80.1 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Kochel a.See ist Heizöl mit 63,6% noch vor Gas (9,1%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 72,7% der 767 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Kochel a.See hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 86,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 355 mit 4,7 MWp.

Bauland ist in Kochel a,See mit 1.074 €/m² sehr teuer – das 5.9-Fache des Bundesdurchschnitts.

Die Glasfaserversorgung in Kochel a.See liegt mit 13,1% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 98,1% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Kochel a.See mit 81,4% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Kochel a.See hervorragend aufgestellt: 12 Ladepunkte (29,3 pro 10.000 Einwohner) an 3 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

767 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

9,1%

Heizöl

63,6%

Fernwärme

1,4%

Wärmepumpe

4,2%

Holz/Pellets

17,2%

☀️ Solaranlagen

355

Anlagen

4,7 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage13,2 kWp

Erste Anlage02.10.2000

Letzte Anlage28.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

1.074 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B350%

Grundsteuer A350%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

98,1%

≥ 50 Mbit/s

96,6%

≥ 100 Mbit/s

13,1%

≥ 1 Gbit/s

13,1%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

81,4%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

187 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner4.095

Fläche80.1 km²

Bevölkerungsdichte51 Ew/km²

Postleitzahl82431

BundeslandBayern

💡 Tipps für Kochel a.See

Ölheizung ersetzen

In Kochel a.See heizen noch 63,6% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Kochel a.See üblichen Anlagengrößen von 13,2 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 13,1% Glasfaseranteil hat Kochel a.See erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Kochel a.See

Wie heizt man in Kochel a.See?

Die Heizenergieträger in den 767 Gebäuden von Kochel a.See verteilen sich so: Heizöl (63,6%), Holz/Pellets (17,2%), Gas (9,1%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 72,7%. Der Wärmepumpenanteil von 4,2% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Kochel a.See deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Kochel a.See?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Kochel a.See rund 86,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 355 Anlagen mit 4,7 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 02.10.2000 ans Netz, die neueste am 28.02.2026.

Was kostet Bauland in Kochel a.See?

Mit 1.074 €/m² gehört Kochel a.See zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 95 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 537.280 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.

Wie schnell ist das Internet in Kochel a.See?

In Kochel a.See können 98,1% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 96,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 13,1% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 81,4% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Kochel a.See?

Mit 29,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Kochel a.See hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 12 Ladepunkte an 3 Standorten bereit (187 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Schlehdorf Großweil Benediktbeuern Jachenau Bichl

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.