Kleinmachnow – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Kleinmachnow liegt in Brandenburg und zählt 19.274 Einwohner bei einer Fläche von 11.9 km².

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

Die Wärmewende hat Kleinmachnow noch nicht erreicht: 84,0% der 19.333 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,0% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Kleinmachnow hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 64,8 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 1.248 mit 8,6 MWp.

Der Baulandpreis in Kleinmachnow beträgt 207 €/m² und über dem Brandenburg-Schnitt von 138 €/m².

Der Glasfaserausbau in Kleinmachnow ist mit 80,5% gut fortgeschritten, 99,7% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Kleinmachnow mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Kleinmachnow hervorragend aufgestellt: 174 Ladepunkte (90,3 pro 10.000 Einwohner) an 120 Standorten. Davon sind 17 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

19.333 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

61,3%

Heizöl

22,7%

Fernwärme

11,2%

Wärmepumpe

3,0%

Holz/Pellets

0,5%

☀️ Solaranlagen

1.248

Anlagen

8,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage6,9 kWp

Erste Anlage02.06.1945

Letzte Anlage03.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

207 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B365%

Grundsteuer A200%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

99,7%

≥ 50 Mbit/s

99,6%

≥ 100 Mbit/s

96,8%

≥ 1 Gbit/s

80,5%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

120

Ladestandorte

174

Ladepunkte

Schnelllader

4 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner19.274

Fläche11.9 km²

Bevölkerungsdichte1.618 Ew/km²

Postleitzahl14532

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Kleinmachnow

Heizungswechsel prüfen

Mit 84,0% fossiler Heizenergie in Kleinmachnow gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Kleinmachnow üblichen Anlagengrößen von 6,9 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Kleinmachnow

Wie heizt man in Kleinmachnow?

Kleinmachnow ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 19.333 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 84,0% auf Gas (61,3%) und Heizöl (22,7%). Der Wärmepumpenanteil von 3,0% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Brandenburg (Ø 50,5% Gas) liegt Kleinmachnow über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Kleinmachnow?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Kleinmachnow rund 64,8 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 1.248 Anlagen mit 8,6 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 02.06.1945 ans Netz, die neueste am 03.03.2026.

Was kostet Bauland in Kleinmachnow?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Kleinmachnow beträgt 207 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Kleinmachnow über dem Brandenburg-Durchschnitt von 138 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 103.705 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 365%.

Wie schnell ist das Internet in Kleinmachnow?

In Kleinmachnow können 99,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 99,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 80,5% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Kleinmachnow?

Mit 90,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Kleinmachnow hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 174 Ladepunkte an 120 Standorten bereit (4 MW Gesamtleistung). Davon sind 17 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Stahnsdorf Teltow, Stadt Großbeeren Nuthetal Potsdam, Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.