Kettershausen ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.898 Einwohnern und 26.7 km² Fläche.
Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.
Beim Heizungsmix fällt Kettershausen positiv auf: Der Wärmepumpenanteil liegt mit 10,7% weit über dem Bundesdurchschnitt von 5,1%, während Gas und Heizöl zusammen 56,4% ausmachen.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Kettershausen hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 193,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 367 mit 7,1 MWp.
Der Baulandpreis in Kettershausen beträgt 140 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².
Kettershausen gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 93,6% Glasfaserquote und 96,9% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Kettershausen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
550 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage19,2 kWp
Erste Anlage01.01.1990
Letzte Anlage04.03.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B310%
Grundsteuer A350%
Gewerbesteuer310%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner1.898
Fläche26.7 km²
Bevölkerungsdichte71 Ew/km²
Postleitzahl86498
BundeslandBayern
Kettershausen im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlKettershausenBayernDeutschland
Gas-Heizung11,3%21,6%37,4%
Wärmepumpe10,7%6,2%5,1%
Bauland140,6 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser93,6%27,7%41,7%
💡 Tipps für Kettershausen
Heizungsbestand prüfen
In Kettershausen heizen noch 45,1% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Vorreiter bei Wärmepumpen
Der überdurchschnittliche Wärmepumpenanteil von 10,7% in Kettershausen zeigt, dass die Technologie hier gut funktioniert. Wer noch umsteigt, profitiert von lokaler Installateur-Erfahrung und eventuell vorhandenem Stromnetzausbau.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 19,2 kWp in Kettershausen deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Häufige Fragen zu Kettershausen
Wie heizt man in Kettershausen?
Holz und Pellets spielen in Kettershausen eine überdurchschnittliche Rolle: 26,0% der 550 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (45,1%), Holz/Pellets (26,0%). Bemerkenswert ist der Wärmepumpenanteil von 10,7% – er übertrifft den Bundesdurchschnitt von 5,1% deutlich. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Kettershausen deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Kettershausen?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Kettershausen rund 193,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 367 Anlagen mit 7,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.01.1990 ans Netz, die neueste am 04.03.2026.
Was kostet Bauland in Kettershausen?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Kettershausen beträgt 140 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Kettershausen deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 70.295 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 310%.
Wie schnell ist das Internet in Kettershausen?
Kettershausen zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Bayern: 93,6% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 96,9% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.