Kemnitz – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Kemnitz ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.164 Einwohnern und 19.3 km² Fläche.

Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Kemnitz mit 63,5% klar, Heizöl kommt auf 9,6% und Wärmepumpen auf 6,5% der 491 Gebäude.

Die 110 Solaranlagen in Kemnitz haben eine überdurchschnittliche Größe von 123,7 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 13,6 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Kemnitz beträgt 92 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.

Beim Glasfaserausbau hat Kemnitz noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 95,5%. Auch beim Mobilfunk ist Kemnitz mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

491 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

63,5%

Heizöl

9,6%

Fernwärme

9,6%

Wärmepumpe

6,5%

Holz/Pellets

2,6%

☀️ Solaranlagen

110

Anlagen

13,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage123,7 kWp

Erste Anlage13.12.2005

Letzte Anlage24.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

92 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B427%

Grundsteuer A323%

Gewerbesteuer381%

🌐 Internet & Breitband

95,5%

≥ 50 Mbit/s

95,1%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.164

Fläche19.3 km²

Bevölkerungsdichte60 Ew/km²

Postleitzahl17509

BundeslandMecklenburg-Vorpommern

💡 Tipps für Kemnitz

Heizungswechsel prüfen

Mit 73,1% fossiler Heizenergie in Kemnitz gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 123,7 kWp in Kemnitz deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Kemnitz erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Kemnitz

Wie heizt man in Kemnitz?

Die Heizenergieträger in den 491 Gebäuden von Kemnitz verteilen sich so: Gas (63,5%), Heizöl (9,6%), Fernwärme (9,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 73,1%. Der Wärmepumpenanteil von 6,5% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Kemnitz über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Kemnitz?

Die 110 Solaranlagen in Kemnitz fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 123,7 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 13,6 MWp. Die älteste Anlage ging am 13.12.2005 ans Netz, die neueste am 24.01.2026.

Was kostet Bauland in Kemnitz?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Kemnitz beträgt 92 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 46.245 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 427%.

Wie schnell ist das Internet in Kemnitz?

Der Glasfaserausbau hat Kemnitz noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 95,5% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.