Kassel, documenta-Stadt – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Kassel, documenta-Stadt ist eine Großstadt in Hessen mit 197.230 Einwohnern auf 106.8 km².

Gemischte Struktur: Urbane Zentren wie Frankfurt mit Fernwärme, ländliche Regionen in Nord- und Mittelhessen mit hohem Öl- und Holzanteil.

Die Wärmewende hat Kassel, documenta-Stadt noch nicht erreicht: 80,2% der 10.879 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 0,8% kaum eine Rolle.

Mit 7.114 Photovoltaikanlagen und 81,3 MWp Gesamtleistung gehört Kassel, documenta-Stadt zu den solarstärksten Gemeinden Deutschlands. Damit belegt Kassel, documenta-Stadt Platz 2 von 425 Gemeinden in Hessen.

Der Baulandpreis in Kassel, documenta-Stadt beträgt 262 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und über dem Hessen-Schnitt von 222 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 99,2% der Haushalte in Kassel, documenta-Stadt mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 28,6%. Auch beim Mobilfunk ist Kassel, documenta-Stadt mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 372 Ladepunkten an 166 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Kassel, documenta-Stadt gut ausgebaut (18,9 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 48 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

10.879 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

68,3%

Heizöl

11,9%

Fernwärme

17,1%

Wärmepumpe

0,8%

Holz/Pellets

1,0%

☀️ Solaranlagen

7.114

Anlagen

81,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage11,4 kWp

Erste Anlage10.06.1992

Letzte Anlage06.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

262 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B490%

Grundsteuer A450%

Gewerbesteuer440%

🌐 Internet & Breitband

99,2%

≥ 50 Mbit/s

98,1%

≥ 100 Mbit/s

83,7%

≥ 1 Gbit/s

28,6%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

166

Ladestandorte

372

Ladepunkte

Schnelllader

13 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner197.230

Fläche106.8 km²

Bevölkerungsdichte1.846 Ew/km²

Postleitzahl34117

BundeslandHessen

💡 Tipps für Kassel, documenta-Stadt

Heizungswechsel prüfen

Mit 80,2% fossiler Heizenergie in Kassel, documenta-Stadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Kassel, documenta-Stadt üblichen Anlagengrößen von 11,4 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Kassel, documenta-Stadt schreitet voran (28,6%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Kassel, documenta-Stadt

Wie heizt man in Kassel, documenta-Stadt?

Kassel, documenta-Stadt ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 10.879 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 80,2% auf Gas (68,3%) und Heizöl (11,9%). Wärmepumpen sind mit 0,8% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Hessen (Ø 39,4% Gas) liegt Kassel, documenta-Stadt deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Kassel, documenta-Stadt?

Mit Platz 2 von 425 Gemeinden in Hessen gehört Kassel, documenta-Stadt zu den Solarvorreitern: 7.114 Anlagen erzeugen insgesamt 81,3 MWp. Das sind rund 36,1 Anlagen pro 1.000 Einwohner. Die älteste Anlage ging am 10.06.1992 ans Netz, die neueste am 06.03.2026.

Was kostet Bauland in Kassel, documenta-Stadt?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Kassel, documenta-Stadt beträgt 262 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Kassel, documenta-Stadt über dem Hessen-Durchschnitt von 222 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 131.085 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 490%.

Wie schnell ist das Internet in Kassel, documenta-Stadt?

In Kassel, documenta-Stadt können 99,2% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 98,1% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 28,6% verfügbar. Das liegt unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Kassel, documenta-Stadt?

In Kassel, documenta-Stadt gibt es 372 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 166 Standorten mit einer Gesamtleistung von 13 MW. Das entspricht 18,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 48 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Niestetal Fuldatal Vellmar, Stadt Lohfelden Staufenberg

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.