Karsdorf ist eine kleine Gemeinde in Sachsen-Anhalt mit 1.392 Einwohnern und 19.9 km² Fläche.
Windenergie-Spitzenreiter unter den ostdeutschen Ländern, demografischer Wandel begrenzt jedoch die Investitionsdynamik.
In Karsdorf ist Heizöl mit 44,1% noch vor Gas (9,6%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 53,7% der 583 Gebäude fossil.
Die 96 Solaranlagen in Karsdorf haben eine überdurchschnittliche Größe von 31,2 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 3,0 MWp installiert.
Mit 46 €/m² liegt der Baulandpreis in Karsdorf deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 180 €/m².
Karsdorf gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 99,2% Glasfaserquote und 99,3% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Karsdorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
583 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage31,2 kWp
Erste Anlage26.10.2007
Letzte Anlage18.12.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B402%
Grundsteuer A350%
Gewerbesteuer351%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner1.392
Fläche19.9 km²
Bevölkerungsdichte69 Ew/km²
Postleitzahl06638
BundeslandSachsen-Anhalt
Karsdorf im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlKarsdorfSachsen-AnhaltDeutschland
Gas-Heizung9,6%48,7%37,4%
Wärmepumpe2,1%3,2%5,1%
Bauland47,0 €/m²50,2 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser99,2%45,0%41,7%
💡 Tipps für Karsdorf
Heizungsbestand prüfen
In Karsdorf heizen noch 44,1% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 31,2 kWp in Karsdorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Häufige Fragen zu Karsdorf
Wie heizt man in Karsdorf?
Die Heizenergieträger in den 583 Gebäuden von Karsdorf verteilen sich so: Heizöl (44,1%), Fernwärme (32,8%), Gas (9,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 53,7%. Der Wärmepumpenanteil von 2,1% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Sachsen-Anhalt (Ø 48,7% Gas) liegt Karsdorf deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Karsdorf?
Die 96 Solaranlagen in Karsdorf fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 31,2 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 3,0 MWp. Die älteste Anlage ging am 26.10.2007 ans Netz, die neueste am 18.12.2025.
Was kostet Bauland in Karsdorf?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Karsdorf beträgt 46 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 23.495 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 402%.
Wie schnell ist das Internet in Karsdorf?
Karsdorf zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Sachsen-Anhalt: 99,2% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,3% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.