Karlsdorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Karlsdorf ist eine kleine Gemeinde in Thüringen mit 115 Einwohnern und 4.7 km² Fläche.

Waldreiches Bundesland mit hohem Holzheizungsanteil im ländlichen Raum und Fernwärme in Erfurt, Jena und Gera.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 70 Gebäuden von Karlsdorf wird zu 61,4% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 14,3%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Karlsdorf hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 69,6 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 8 mit 65,9 kWp.

Der Baulandpreis in Karlsdorf beträgt 118 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Thüringen-Schnitt von 68 €/m². Platz 4 der teuersten Gemeinden in Thüringen.

Beim Glasfaserausbau hat Karlsdorf noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 100,0%. 5G-Mobilfunk ist mit 2,0% Abdeckung noch kaum verfügbar.

🔥 Heizung & Energieträger

70 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

14,3%

Heizöl

18,6%

Fernwärme

0,0%

Wärmepumpe

0,0%

Holz/Pellets

61,4%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

65,9 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage8,2 kWp

Erste Anlage19.06.2002

Letzte Anlage20.10.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

118 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B405%

Grundsteuer A301%

Gewerbesteuer395%

🌐 Internet & Breitband

100,0%

≥ 50 Mbit/s

100,0%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

20,4%

4G Mobilfunk

2,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner115

Fläche4.7 km²

Bevölkerungsdichte24 Ew/km²

Postleitzahl07646

BundeslandThüringen

💡 Tipps für Karlsdorf

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Karlsdorf üblichen Anlagengrößen von 8,2 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Karlsdorf erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Karlsdorf

Wie heizt man in Karlsdorf?

Holz und Pellets spielen in Karlsdorf eine überdurchschnittliche Rolle: 61,4% der 70 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Holz/Pellets (61,4%), Heizöl (18,6%). Der Wärmepumpenanteil von 0,0% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Thüringen (Ø 36,6% Gas) liegt Karlsdorf deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Karlsdorf?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Karlsdorf rund 69,6 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 8 Anlagen mit 65,9 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 19.06.2002 ans Netz, die neueste am 20.10.2025.

Was kostet Bauland in Karlsdorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Karlsdorf beträgt 118 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Karlsdorf deutlich über dem Thüringen-Durchschnitt von 68 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 59.125 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 405%.

Wie schnell ist das Internet in Karlsdorf?

Der Glasfaserausbau hat Karlsdorf noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 100,0% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 20,4% 4G-Abdeckung, 2,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.