Jübar – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Jübar ist eine kleine Gemeinde in Sachsen-Anhalt mit 1.508 Einwohnern und 71.2 km² Fläche.

Windenergie-Spitzenreiter unter den ostdeutschen Ländern, demografischer Wandel begrenzt jedoch die Investitionsdynamik.

Von den 941 Gebäuden in Jübar heizen 48,7% mit Gas und 27,4% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 1,1%, Holz/Pellets auf 12,5%.

Die 168 Solaranlagen in Jübar haben eine überdurchschnittliche Größe von 35,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 6,0 MWp installiert.

Bauland ist in Jübar mit 22 €/m² besonders günstig – weniger als ein Fünftel des Bundesdurchschnitts (181 €/m²).

Jübar gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 97,2% Glasfaserquote und 98,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Jübar mit 98,5% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Jübar gut ausgebaut (13,3 pro 10.000 Einwohner). Besonders positiv: 1 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

941 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

48,7%

Heizöl

27,4%

Fernwärme

4,1%

Wärmepumpe

1,1%

Holz/Pellets

12,5%

☀️ Solaranlagen

168

Anlagen

6,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage35,6 kWp

Erste Anlage17.05.2001

Letzte Anlage10.11.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

22 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B335%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

98,8%

≥ 50 Mbit/s

98,6%

≥ 100 Mbit/s

97,2%

≥ 1 Gbit/s

97,2%

Glasfaser

99,7%

4G Mobilfunk

98,5%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

72 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.508

Fläche71.2 km²

Bevölkerungsdichte21 Ew/km²

Postleitzahl38489

BundeslandSachsen-Anhalt

💡 Tipps für Jübar

Heizungswechsel prüfen

Mit 76,1% fossiler Heizenergie in Jübar gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 35,6 kWp in Jübar deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Jübar

Wie heizt man in Jübar?

Die Heizenergieträger in den 941 Gebäuden von Jübar verteilen sich so: Gas (48,7%), Heizöl (27,4%), Holz/Pellets (12,5%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 76,1%. Wärmepumpen sind mit 1,1% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Jübar?

Die 168 Solaranlagen in Jübar fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 35,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 6,0 MWp. Die älteste Anlage ging am 17.05.2001 ans Netz, die neueste am 10.11.2025.

Was kostet Bauland in Jübar?

Bauland in Jübar kostet nur 22 €/m² – damit gehört die Gemeinde zu den günstigsten Standorten in Sachsen-Anhalt. (Platz 206 von 218) Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 11.185 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 335%.

Wie schnell ist das Internet in Jübar?

Jübar zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Sachsen-Anhalt: 97,2% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 99,7% 4G-Abdeckung, 98,5% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Jübar?

In Jübar gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 72 kW. Das entspricht 13,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Positiv: 1 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Diesdorf, Flecken Rohrberg Brome, Flecken Dähre Wittingen, Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.