Ismaning – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Ismaning liegt in Bayern und zählt 18.093 Einwohner bei einer Fläche von 40.2 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Ismaning mit 42,9% klar, Heizöl kommt auf 11,6% und Wärmepumpen auf 8,0% der 3.416 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Ismaning hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 56,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 1.022 mit 15,0 MWp.

Bauland ist in Ismaning mit 2,080 €/m² sehr teuer – das 11.5-Fache des Bundesdurchschnitts. Platz 2 der teuersten Gemeinden in Bayern.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 98,0% der Haushalte in Ismaning mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 32,2%. Auch beim Mobilfunk ist Ismaning mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Ismaning hervorragend aufgestellt: 58 Ladepunkte (32,1 pro 10.000 Einwohner) an 36 Standorten. Davon sind 5 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

3.416 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

42,9%

Heizöl

11,6%

Fernwärme

32,1%

Wärmepumpe

8,0%

Holz/Pellets

1,7%

☀️ Solaranlagen

1.022

Anlagen

15,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage14,7 kWp

Erste Anlage01.05.2000

Letzte Anlage01.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

2.080 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B280%

Grundsteuer A280%

Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

98,0%

≥ 50 Mbit/s

93,6%

≥ 100 Mbit/s

86,4%

≥ 1 Gbit/s

32,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

2 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner18.093

Fläche40.2 km²

Bevölkerungsdichte450 Ew/km²

Postleitzahl85737

BundeslandBayern

💡 Tipps für Ismaning

Heizungswechsel prüfen

Mit 54,5% fossiler Heizenergie in Ismaning gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Ismaning üblichen Anlagengrößen von 14,7 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Ismaning schreitet voran (32,2%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Ismaning

Wie heizt man in Ismaning?

Die Heizenergieträger in den 3.416 Gebäuden von Ismaning verteilen sich so: Gas (42,9%), Fernwärme (32,1%), Heizöl (11,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 54,5%. Der Wärmepumpenanteil von 8,0% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Ismaning deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Ismaning?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Ismaning rund 56,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 1.022 Anlagen mit 15,0 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.05.2000 ans Netz, die neueste am 01.03.2026.

Was kostet Bauland in Ismaning?

Mit 2.080 €/m² gehört Ismaning zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 2 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 1.040.010 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 280%.

Wie schnell ist das Internet in Ismaning?

In Ismaning können 98,0% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 93,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 32,2% verfügbar. Das liegt unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Ismaning?

Mit 32,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Ismaning hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 58 Ladepunkte an 36 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Davon sind 5 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.