Isenbüttel – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Isenbüttel liegt in Niedersachsen und zählt 6.031 Einwohner bei einer Fläche von 18.8 km².

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Isenbüttel noch nicht erreicht: 86,0% der 2.128 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 4,4% kaum eine Rolle.

Die 648 Solaranlagen in Isenbüttel haben eine überdurchschnittliche Größe von 20,0 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 13,0 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Isenbüttel beträgt 136 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und über dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Isenbüttel gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 94,9% Glasfaserquote und 98,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Isenbüttel mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 12 Ladepunkten an 9 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Isenbüttel gut ausgebaut (19,9 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 3 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

2.128 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

77,4%

Heizöl

8,6%

Fernwärme

3,7%

Wärmepumpe

4,4%

Holz/Pellets

1,5%

☀️ Solaranlagen

648

Anlagen

13,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage20,0 kWp

Erste Anlage19.02.1992

Letzte Anlage28.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

136 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A400%

Gewerbesteuer400%

🌐 Internet & Breitband

98,8%

≥ 50 Mbit/s

98,8%

≥ 100 Mbit/s

98,0%

≥ 1 Gbit/s

94,9%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

604 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner6.031

Fläche18.8 km²

Bevölkerungsdichte321 Ew/km²

Postleitzahl38550

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Isenbüttel

Heizungswechsel prüfen

Mit 86,0% fossiler Heizenergie in Isenbüttel gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 20,0 kWp in Isenbüttel deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Isenbüttel

Wie heizt man in Isenbüttel?

Isenbüttel ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 2.128 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 86,0% auf Gas (77,4%) und Heizöl (8,6%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Isenbüttel über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Isenbüttel?

Die 648 Solaranlagen in Isenbüttel fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 20,0 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 13,0 MWp. Die älteste Anlage ging am 19.02.1992 ans Netz, die neueste am 28.02.2026.

Was kostet Bauland in Isenbüttel?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Isenbüttel beträgt 136 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Isenbüttel über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 68.445 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Isenbüttel?

Isenbüttel zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 94,9% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Isenbüttel?

In Isenbüttel gibt es 12 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 9 Standorten mit einer Gesamtleistung von 604 kW. Das entspricht 19,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 3 Schnelllader.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.