Heinrichswalde – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Heinrichswalde ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 339 Einwohnern und 14.3 km² Fläche.

Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.

In Heinrichswalde ist Heizöl mit 38,1% noch vor Gas (24,6%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 62,7% der 281 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Heinrichswalde hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 132,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 45 mit 686,1 kWp.

Der Baulandpreis in Heinrichswalde beträgt 92 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.

Beim Glasfaserausbau hat Heinrichswalde noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 93,5%. Auch beim Mobilfunk ist Heinrichswalde mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

281 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

24,6%

Heizöl

38,1%

Fernwärme

6,4%

Wärmepumpe

1,1%

Holz/Pellets

14,9%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

686,1 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage15,2 kWp

Erste Anlage05.04.2006

Letzte Anlage19.11.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

92 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B390%

Grundsteuer A350%

Gewerbesteuer400%

🌐 Internet & Breitband

93,5%

≥ 50 Mbit/s

93,5%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner339

Fläche14.3 km²

Bevölkerungsdichte23 Ew/km²

Postleitzahl17379

BundeslandMecklenburg-Vorpommern

💡 Tipps für Heinrichswalde

Heizungswechsel prüfen

Mit 62,7% fossiler Heizenergie in Heinrichswalde gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 15,2 kWp in Heinrichswalde deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Heinrichswalde erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Heinrichswalde

Wie heizt man in Heinrichswalde?

Die Heizenergieträger in den 281 Gebäuden von Heinrichswalde verteilen sich so: Heizöl (38,1%), Gas (24,6%), Holz/Pellets (14,9%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 62,7%. Der Wärmepumpenanteil von 1,1% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Heinrichswalde deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Heinrichswalde?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Heinrichswalde rund 132,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 45 Anlagen mit 686,1 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 05.04.2006 ans Netz, die neueste am 19.11.2025.

Was kostet Bauland in Heinrichswalde?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Heinrichswalde beträgt 92 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 46.245 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 390%.

Wie schnell ist das Internet in Heinrichswalde?

Der Glasfaserausbau hat Heinrichswalde noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 93,5% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.