Heeßen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Heeßen ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 1.383 Einwohnern und 1.9 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Heeßen noch nicht erreicht: 91,9% der 591 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,9% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Heeßen hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 113,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 157 mit 2,5 MWp.

Der Baulandpreis in Heeßen beträgt 91 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und unter dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Heeßen gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 93,8% Glasfaserquote und 99,9% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Heeßen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

591 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

72,1%

Heizöl

19,8%

Fernwärme

2,5%

Wärmepumpe

2,9%

Holz/Pellets

1,5%

☀️ Solaranlagen

157

Anlagen

2,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage15,8 kWp

Erste Anlage11.04.2005

Letzte Anlage02.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

91 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B370%

Grundsteuer A350%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

99,9%

≥ 50 Mbit/s

99,7%

≥ 100 Mbit/s

99,4%

≥ 1 Gbit/s

93,8%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.383

Fläche1.9 km²

Bevölkerungsdichte727 Ew/km²

Postleitzahl31707

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Heeßen

Heizungswechsel prüfen

Mit 91,9% fossiler Heizenergie in Heeßen gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 15,8 kWp in Heeßen deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Heeßen

Wie heizt man in Heeßen?

Heeßen ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 591 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 91,9% auf Gas (72,1%) und Heizöl (19,8%). Der Wärmepumpenanteil von 2,9% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Heeßen über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Heeßen?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Heeßen rund 113,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 157 Anlagen mit 2,5 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 11.04.2005 ans Netz, die neueste am 02.03.2026.

Was kostet Bauland in Heeßen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Heeßen beträgt 91 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Heeßen unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 45.985 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 370%.

Wie schnell ist das Internet in Heeßen?

Heeßen zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 93,8% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,9% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.