Gülzow ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 397 Einwohnern und 12.2 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Die Wärmewende hat Gülzow noch nicht erreicht: 80,3% der 208 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 1,4% kaum eine Rolle.
Die 18 Solaranlagen in Gülzow haben eine überdurchschnittliche Größe von 79,0 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 1,4 MWp installiert.
Mit 44 €/m² liegt der Baulandpreis in Gülzow deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².
Gülzow gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 99,0% Glasfaserquote und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Gülzow mit 99,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
208 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage79,0 kWp
Erste Anlage31.01.2019
Letzte Anlage29.12.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B375%
Grundsteuer A320%
Gewerbesteuer335%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner397
Fläche12.2 km²
Bevölkerungsdichte32 Ew/km²
Postleitzahl17153
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
💡 Tipps für Gülzow
Heizungswechsel prüfen
Mit 80,3% fossiler Heizenergie in Gülzow gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 79,0 kWp in Gülzow deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.
Häufige Fragen zu Gülzow
Wie heizt man in Gülzow?
Gülzow ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 208 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 80,3% auf Gas (51,9%) und Heizöl (28,4%). Wärmepumpen sind mit 1,4% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Gülzow?
Die 18 Solaranlagen in Gülzow fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 79,0 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 1,4 MWp. Das sind rund 45,3 Anlagen pro 1.000 Einwohner. Die älteste Anlage ging am 31.01.2019 ans Netz, die neueste am 29.12.2025.
Was kostet Bauland in Gülzow?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Gülzow beträgt 44 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Gülzow deutlich unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 22.005 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 375%.
Wie schnell ist das Internet in Gülzow?
Gülzow zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern: 99,0% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,0% 5G.