Groß Berßen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Groß Berßen ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 709 Einwohnern und 20.8 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Groß Berßen noch nicht erreicht: 86,0% der 314 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 1,9% kaum eine Rolle.

Die 191 Solaranlagen in Groß Berßen haben eine überdurchschnittliche Größe von 29,3 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 5,6 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Groß Berßen beträgt 124 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt.

Der Glasfaserausbau in Groß Berßen ist mit 63,3% gut fortgeschritten, 85,1% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Groß Berßen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

314 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

74,2%

Heizöl

11,8%

Fernwärme

8,6%

Wärmepumpe

1,9%

Holz/Pellets

2,9%

☀️ Solaranlagen

191

Anlagen

5,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage29,3 kWp

Erste Anlage08.10.2004

Letzte Anlage30.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

124 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B373%

Grundsteuer A352%

Gewerbesteuer351%

🌐 Internet & Breitband

85,1%

≥ 50 Mbit/s

80,2%

≥ 100 Mbit/s

63,3%

≥ 1 Gbit/s

63,3%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner709

Fläche20.8 km²

Bevölkerungsdichte34 Ew/km²

Postleitzahl49777

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Groß Berßen

Heizungswechsel prüfen

Mit 86,0% fossiler Heizenergie in Groß Berßen gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 29,3 kWp in Groß Berßen deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Groß Berßen

Wie heizt man in Groß Berßen?

Groß Berßen ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 314 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 86,0% auf Gas (74,2%) und Heizöl (11,8%). Wärmepumpen sind mit 1,9% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Groß Berßen über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Groß Berßen?

Die 191 Solaranlagen in Groß Berßen fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 29,3 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 5,6 MWp. Die älteste Anlage ging am 08.10.2004 ans Netz, die neueste am 30.01.2026.

Was kostet Bauland in Groß Berßen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Groß Berßen beträgt 124 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 62.075 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 373%.

Wie schnell ist das Internet in Groß Berßen?

In Groß Berßen können 85,1% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 80,2% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 63,3% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Klein Berßen Hüven Stavern Lähden Sögel

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.