Grebs-Niendorf ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 538 Einwohnern und 31.3 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
In Grebs-Niendorf ist Heizöl mit 43,2% noch vor Gas (23,3%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 66,5% der 257 Gebäude fossil.
Die 72 Solaranlagen in Grebs-Niendorf haben eine überdurchschnittliche Größe von 47,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 3,4 MWp installiert.
Mit 44 €/m² liegt der Baulandpreis in Grebs-Niendorf deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 180 €/m².
Bei der Breitbandversorgung erreichen 87,5% der Haushalte in Grebs-Niendorf mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 26,6%. Auch beim Mobilfunk ist Grebs-Niendorf mit 92,6% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
257 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage47,6 kWp
Erste Anlage01.07.2011
Letzte Anlage20.01.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B411%
Grundsteuer A323%
Gewerbesteuer364%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner538
Fläche31.3 km²
Bevölkerungsdichte17 Ew/km²
Postleitzahl19294
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Grebs-Niendorf im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlGrebs-NiendorfMecklenburg…Deutschland
Gas-Heizung23,3%47,2%37,4%
Wärmepumpe2,7%3,4%5,1%
Bauland44,9 €/m²86,6 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser26,6%45,1%41,7%
💡 Tipps für Grebs-Niendorf
Heizungsbestand prüfen
In Grebs-Niendorf heizen noch 43,2% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 47,6 kWp in Grebs-Niendorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Glasfaseranschluss prüfen
Der Glasfaserausbau in Grebs-Niendorf schreitet voran (26,6%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.
Häufige Fragen zu Grebs-Niendorf
Wie heizt man in Grebs-Niendorf?
Die Heizenergieträger in den 257 Gebäuden von Grebs-Niendorf verteilen sich so: Heizöl (43,2%), Gas (23,3%), Holz/Pellets (14,8%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 66,5%. Der Wärmepumpenanteil von 2,7% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Grebs-Niendorf deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Grebs-Niendorf?
Die 72 Solaranlagen in Grebs-Niendorf fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 47,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 3,4 MWp. Die älteste Anlage ging am 01.07.2011 ans Netz, die neueste am 20.01.2026.
Was kostet Bauland in Grebs-Niendorf?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Grebs-Niendorf beträgt 44 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Grebs-Niendorf deutlich unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 22.435 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 411%.
Wie schnell ist das Internet in Grebs-Niendorf?
In Grebs-Niendorf können 87,5% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 77,0% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 26,6% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 98,8% 4G-Abdeckung, 92,6% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.