Grebs-Niendorf ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 538 Einwohnern und 31.3 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
In Grebs-Niendorf ist Heizöl mit 43,2% noch vor Gas (23,3%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 66,5% der 257 Gebäude fossil.
Die 72 Solaranlagen in Grebs-Niendorf haben eine überdurchschnittliche Größe von 47,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 3,4 MWp installiert.
Mit 44 €/m² liegt der Baulandpreis in Grebs-Niendorf deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².
Bei der Breitbandversorgung erreichen 87,5% der Haushalte in Grebs-Niendorf mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 26,6%. Auch beim Mobilfunk ist Grebs-Niendorf mit 92,6% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
257 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage47,6 kWp
Erste Anlage01.07.2011
Letzte Anlage20.01.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B411%
Grundsteuer A323%
Gewerbesteuer364%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner538
Fläche31.3 km²
Bevölkerungsdichte17 Ew/km²
Postleitzahl19294
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
💡 Tipps für Grebs-Niendorf
Ölheizung ersetzen
In Grebs-Niendorf heizen noch 43,2% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 47,6 kWp in Grebs-Niendorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.
Glasfaseranschluss prüfen
Der Glasfaserausbau in Grebs-Niendorf schreitet voran (26,6%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.
Häufige Fragen zu Grebs-Niendorf
Wie heizt man in Grebs-Niendorf?
Die Heizenergieträger in den 257 Gebäuden von Grebs-Niendorf verteilen sich so: Heizöl (43,2%), Gas (23,3%), Holz/Pellets (14,8%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 66,5%. Der Wärmepumpenanteil von 2,7% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Grebs-Niendorf deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Grebs-Niendorf?
Die 72 Solaranlagen in Grebs-Niendorf fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 47,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 3,4 MWp. Die älteste Anlage ging am 01.07.2011 ans Netz, die neueste am 20.01.2026.
Was kostet Bauland in Grebs-Niendorf?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Grebs-Niendorf beträgt 44 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Grebs-Niendorf deutlich unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 22.435 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 411%.
Wie schnell ist das Internet in Grebs-Niendorf?
In Grebs-Niendorf können 87,5% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 77,0% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 26,6% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 98,8% 4G-Abdeckung, 92,6% 5G.