Grainau – Kommunaldaten

Grainau ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.564 Einwohnern und 49.4 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Grainau noch nicht erreicht: 90,2% der 920 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 1,5% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Grainau hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 61,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 220 mit 2,1 MWp.

Bauland ist in Grainau mit 955 €/m² sehr teuer – das 5,3-Fache des Bundesdurchschnitts.

Die Glasfaserversorgung in Grainau liegt mit 10,8% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 98,4% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Grainau mit 95,2% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Grainau hervorragend aufgestellt: 36 Ladepunkte (101,0 pro 10.000 Einwohner) an 15 Standorten. Davon sind 2 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

920 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

48,2%

Heizöl

42,0%

Fernwärme

2,0%

Wärmepumpe

1,5%

Holz/Pellets

6,5%

☀️ Solaranlagen

220

Anlagen

2,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage9,8 kWp

Erste Anlage28.07.2000

Letzte Anlage04.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

955 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B460%

Grundsteuer A500%

Gewerbesteuer380%

Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

98,4%

≥ 50 Mbit/s

98,3%

≥ 100 Mbit/s

94,5%

≥ 1 Gbit/s

10,8%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

95,2%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

904 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.564

Fläche49.4 km²

Bevölkerungsdichte72 Ew/km²

Postleitzahl82491

BundeslandBayern

Grainau im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlGrainauBayernDeutschland

Gas-Heizung48,2%21,6%37,4%

Wärmepumpe1,5%6,2%5,1%

Bauland955,5 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²

Glasfaser10,8%27,7%41,7%

💡 Tipps für Grainau

Heizungsbestand prüfen

In Grainau heizen noch 42,0% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.

Solaranlage planen

Die in Grainau erfassten Anlagen haben im Mittel 9,8 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 10,8% Glasfaseranteil hat Grainau erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Grainau

Wie heizt man in Grainau?

Grainau ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 920 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 90,2% auf Gas (48,2%) und Heizöl (42,0%). Wärmepumpen sind mit 1,5% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Grainau deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Grainau?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Grainau rund 61,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 220 Anlagen mit 2,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 28.07.2000 ans Netz, die neueste am 04.03.2026.

Was kostet Bauland in Grainau?

Mit 955 €/m² gehört Grainau zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 141 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 477.760 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 460%.

Wie schnell ist das Internet in Grainau?

In Grainau können 98,4% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 98,3% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 10,8% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 95,2% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Grainau?

Mit 101,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Grainau hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 36 Ladepunkte an 15 Standorten bereit (904 kW Gesamtleistung). Davon sind 2 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Garmisch-Partenkirchen, M Farchant Ettaler Forst Ettal Oberau

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.