Graben – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Graben ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 4.038 Einwohnern und 14.6 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Graben noch nicht erreicht: 81,4% der 1.390 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 7,9% kaum eine Rolle.

Die 684 Solaranlagen in Graben haben eine überdurchschnittliche Größe von 23,8 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 16,3 MWp installiert.

Mit einem Baulandpreis von 302 €/m² zählt Graben zu den gehobeneren Standorten in Bayern.

Beim Glasfaserausbau hat Graben noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 4,7% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 98,9%. Auch beim Mobilfunk ist Graben mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 5 Ladepunkten an 3 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Graben gut ausgebaut (12,4 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

1.390 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

44,5%

Heizöl

36,9%

Fernwärme

1,8%

Wärmepumpe

7,9%

Holz/Pellets

4,4%

☀️ Solaranlagen

684

Anlagen

16,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage23,8 kWp

Erste Anlage31.08.1917

Letzte Anlage09.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

302 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B340%

Grundsteuer A310%

Gewerbesteuer340%

🌐 Internet & Breitband

98,9%

≥ 50 Mbit/s

96,5%

≥ 100 Mbit/s

78,8%

≥ 1 Gbit/s

4,7%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

99 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner4.038

Fläche14.6 km²

Bevölkerungsdichte277 Ew/km²

Postleitzahl86836

BundeslandBayern

💡 Tipps für Graben

Heizungswechsel prüfen

Mit 81,4% fossiler Heizenergie in Graben gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 23,8 kWp in Graben deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 4,7% Glasfaseranteil hat Graben erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Graben

Wie heizt man in Graben?

Graben ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.390 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 81,4% auf Gas (44,5%) und Heizöl (36,9%). Der Wärmepumpenanteil von 7,9% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Graben deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Graben?

Die 684 Solaranlagen in Graben fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 23,8 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 16,3 MWp. Die älteste Anlage ging am 31.08.1917 ans Netz, die neueste am 09.02.2026.

Was kostet Bauland in Graben?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Graben beträgt 302 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 151.315 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 340%.

Wie schnell ist das Internet in Graben?

Der Glasfaserausbau hat Graben noch nicht erreicht: Lediglich 4,7% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 98,9% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Graben?

In Graben gibt es 5 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 3 Standorten mit einer Gesamtleistung von 99 kW. Das entspricht 12,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Untermeitingen Klosterlechfeld Kleinaitingen Schwabmünchen, St Obermeitingen

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.