Gnewitz ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 268 Einwohnern und 10.1 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Beim Heizungsmix fällt Gnewitz positiv auf: Der Wärmepumpenanteil liegt mit 15,6% weit über dem Bundesdurchschnitt von 5,1%, während Gas und Heizöl zusammen 67,6% ausmachen.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Gnewitz hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 111,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 30 mit 562,6 kWp.
Der Baulandpreis in Gnewitz beträgt 138 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m². Platz 3 der teuersten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.
Gnewitz gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 97,1% Glasfaserquote und 97,1% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Gnewitz mit 95,2% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
77 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage18,8 kWp
Erste Anlage29.03.2012
Letzte Anlage03.11.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B360%
Grundsteuer A350%
Gewerbesteuer350%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner268
Fläche10.1 km²
Bevölkerungsdichte26 Ew/km²
Postleitzahl18195
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Gnewitz im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlGnewitzMecklenburg…Deutschland
Gas-Heizung32,5%47,2%37,4%
Wärmepumpe15,6%3,4%5,1%
Bauland138,4 €/m²86,6 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser97,1%45,1%41,7%
💡 Tipps für Gnewitz
Heizungswechsel prüfen
In Gnewitz entfallen 67,6% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Vorreiter bei Wärmepumpen
Der überdurchschnittliche Wärmepumpenanteil von 15,6% in Gnewitz zeigt, dass die Technologie hier gut funktioniert. Wer noch umsteigt, profitiert von lokaler Installateur-Erfahrung und eventuell vorhandenem Stromnetzausbau.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 18,8 kWp in Gnewitz deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Häufige Fragen zu Gnewitz
Wie heizt man in Gnewitz?
Die Heizenergieträger in den 77 Gebäuden von Gnewitz verteilen sich so: Heizöl (35,1%), Gas (32,5%), Wärmepumpe/Solarthermie (15,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 67,6%. Bemerkenswert ist der Wärmepumpenanteil von 15,6% – er übertrifft den Bundesdurchschnitt von 5,1% deutlich. Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Gnewitz unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Gnewitz?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Gnewitz rund 111,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 30 Anlagen mit 562,6 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 29.03.2012 ans Netz, die neueste am 03.11.2025.
Was kostet Bauland in Gnewitz?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Gnewitz beträgt 138 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Gnewitz deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 69.210 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 360%.
Wie schnell ist das Internet in Gnewitz?
Gnewitz zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern: 97,1% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 97,1% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 95,2% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.