Gnewitz – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Gnewitz ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 268 Einwohnern und 10.1 km² Fläche.

Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.

Beim Heizungsmix fällt Gnewitz positiv auf: Der Wärmepumpenanteil liegt mit 15,6% weit über dem Bundesdurchschnitt von 5,1%, während Gas und Heizöl zusammen 67,6% ausmachen.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Gnewitz hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 111,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 30 mit 562,6 kWp.

Der Baulandpreis in Gnewitz beträgt 138 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m². Platz 3 der teuersten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.

Gnewitz gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 97,1% Glasfaserquote und 97,1% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Gnewitz mit 95,2% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

77 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

32,5%

Heizöl

35,1%

Fernwärme

0,0%

Wärmepumpe

15,6%

Holz/Pellets

10,4%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

562,6 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage18,8 kWp

Erste Anlage29.03.2012

Letzte Anlage03.11.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

138 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B360%

Grundsteuer A350%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

97,1%

≥ 50 Mbit/s

97,1%

≥ 100 Mbit/s

97,1%

≥ 1 Gbit/s

97,1%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

95,2%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner268

Fläche10.1 km²

Bevölkerungsdichte26 Ew/km²

Postleitzahl18195

BundeslandMecklenburg-Vorpommern

💡 Tipps für Gnewitz

Heizungswechsel prüfen

Mit 67,6% fossiler Heizenergie in Gnewitz gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Vorreiter bei Wärmepumpen

Der überdurchschnittliche Wärmepumpenanteil von 15,6% in Gnewitz zeigt, dass die Technologie hier gut funktioniert. Wer noch umsteigt, profitiert von lokaler Installateur-Erfahrung und eventuell vorhandenem Stromnetzausbau.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 18,8 kWp in Gnewitz deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Gnewitz

Wie heizt man in Gnewitz?

Die Heizenergieträger in den 77 Gebäuden von Gnewitz verteilen sich so: Heizöl (35,1%), Gas (32,5%), Wärmepumpe/Solarthermie (15,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 67,6%. Bemerkenswert ist der Wärmepumpenanteil von 15,6% – er übertrifft den Bundesdurchschnitt von 5,1% deutlich. Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Gnewitz unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Gnewitz?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Gnewitz rund 111,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 30 Anlagen mit 562,6 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 29.03.2012 ans Netz, die neueste am 03.11.2025.

Was kostet Bauland in Gnewitz?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Gnewitz beträgt 138 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Gnewitz deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 69.210 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 360%.

Wie schnell ist das Internet in Gnewitz?

Gnewitz zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern: 97,1% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 97,1% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 95,2% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Stubbendorf Zarnewanz Dettmannsdorf Thelkow Tessin, Blumenstadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.