Gilching – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Gilching liegt in Bayern und zählt 19.062 Einwohner bei einer Fläche von 31.5 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Gilching noch nicht erreicht: 82,1% der 4.598 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 6,9% kaum eine Rolle.

Die 1.570 Solaranlagen in Gilching haben eine überdurchschnittliche Größe von 24,4 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 38,3 MWp installiert.

Bauland ist in Gilching mit 1,404 €/m² sehr teuer – das 7.8-Fache des Bundesdurchschnitts.

Beim Glasfaserausbau hat Gilching noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,6% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 99,0%. Auch beim Mobilfunk ist Gilching mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Gilching hervorragend aufgestellt: 41 Ladepunkte (21,5 pro 10.000 Einwohner) an 25 Standorten. Besonders positiv: 14 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

4.598 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

53,5%

Heizöl

28,6%

Fernwärme

2,3%

Wärmepumpe

6,9%

Holz/Pellets

4,2%

☀️ Solaranlagen

1.570

Anlagen

38,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage24,4 kWp

Erste Anlage08.06.2000

Letzte Anlage22.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

1.404 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B340%

Grundsteuer A340%

Gewerbesteuer340%

🌐 Internet & Breitband

99,0%

≥ 50 Mbit/s

97,9%

≥ 100 Mbit/s

86,0%

≥ 1 Gbit/s

0,6%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

3 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner19.062

Fläche31.5 km²

Bevölkerungsdichte605 Ew/km²

Postleitzahl82205

BundeslandBayern

💡 Tipps für Gilching

Heizungswechsel prüfen

Mit 82,1% fossiler Heizenergie in Gilching gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 24,4 kWp in Gilching deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,6% Glasfaseranteil hat Gilching erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Gilching

Wie heizt man in Gilching?

Gilching ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 4.598 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 82,1% auf Gas (53,5%) und Heizöl (28,6%). Der Wärmepumpenanteil von 6,9% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Gilching deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Gilching?

Die 1.570 Solaranlagen in Gilching fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 24,4 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 38,3 MWp. Die älteste Anlage ging am 08.06.2000 ans Netz, die neueste am 22.02.2026.

Was kostet Bauland in Gilching?

Mit 1.404 €/m² gehört Gilching zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 35 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 702.425 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 340%.

Wie schnell ist das Internet in Gilching?

Der Glasfaserausbau hat Gilching noch nicht erreicht: Lediglich 0,6% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 99,0% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Gilching?

Mit 21,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Gilching hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 41 Ladepunkte an 25 Standorten bereit (3 MW Gesamtleistung). Positiv: 14 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Alling Weßling Germering, GKSt Puchheim, St Wörthsee

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.