Giesen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Giesen liegt in Niedersachsen und zählt 9.382 Einwohner bei einer Fläche von 34.0 km².

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Giesen noch nicht erreicht: 88,3% der 4.475 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,9% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Giesen hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 107,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 1.012 mit 12,3 MWp.

Der Baulandpreis in Giesen beträgt 121 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.

Der Glasfaserausbau in Giesen ist mit 75,2% gut fortgeschritten, 99,2% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Giesen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Giesen hervorragend aufgestellt: 39 Ladepunkte (41,6 pro 10.000 Einwohner) an 18 Standorten. Davon sind 5 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

4.475 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

62,8%

Heizöl

25,5%

Fernwärme

1,7%

Wärmepumpe

3,9%

Holz/Pellets

1,9%

☀️ Solaranlagen

1.012

Anlagen

12,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage12,2 kWp

Erste Anlage25.11.1999

Letzte Anlage04.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

121 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B380%

Grundsteuer A380%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

99,2%

≥ 50 Mbit/s

98,3%

≥ 100 Mbit/s

85,9%

≥ 1 Gbit/s

75,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

2 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner9.382

Fläche34.0 km²

Bevölkerungsdichte275 Ew/km²

Postleitzahl31180

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Giesen

Heizungswechsel prüfen

Mit 88,3% fossiler Heizenergie in Giesen gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Giesen üblichen Anlagengrößen von 12,2 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Giesen

Wie heizt man in Giesen?

Giesen ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 4.475 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 88,3% auf Gas (62,8%) und Heizöl (25,5%). Der Wärmepumpenanteil von 3,9% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Giesen?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Giesen rund 107,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 1.012 Anlagen mit 12,3 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 25.11.1999 ans Netz, die neueste am 04.03.2026.

Was kostet Bauland in Giesen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Giesen beträgt 121 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 60.515 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 380%.

Wie schnell ist das Internet in Giesen?

In Giesen können 99,2% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 98,3% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 75,2% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Giesen?

Mit 41,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Giesen hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 39 Ladepunkte an 18 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Davon sind 5 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Sarstedt, Stadt Harsum Hildesheim, Stadt Algermissen Nordstemmen

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.