Gestratz ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.307 Einwohnern und 15.3 km² Fläche.
Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.
Typisch für den ländlichen Raum: In den 394 Gebäuden von Gestratz wird zu 40,9% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 12,9%.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Gestratz hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 211,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 276 mit 3,6 MWp.
Mit einem Baulandpreis von 396 €/m² zählt Gestratz zu den gehobeneren Standorten in Bayern.
Bei der Breitbandversorgung erreichen 96,3% der Haushalte in Gestratz mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 52,1%. Auch beim Mobilfunk ist Gestratz mit 99,2% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Gestratz gut ausgebaut (15,3 pro 10.000 Einwohner).
🔥 Heizung & Energieträger
394 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage13,1 kWp
Erste Anlage16.07.2001
Letzte Anlage14.11.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B440%
Grundsteuer A400%
Gewerbesteuer300%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner1.307
Fläche15.3 km²
Bevölkerungsdichte85 Ew/km²
Postleitzahl88167
BundeslandBayern
Gestratz im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlGestratzBayernDeutschland
Gas-Heizung12,9%21,6%37,4%
Wärmepumpe8,6%6,2%5,1%
Bauland396,2 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser52,1%27,7%41,7%
💡 Tipps für Gestratz
Solaranlage planen
Die in Gestratz erfassten Anlagen haben im Mittel 13,1 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Häufige Fragen zu Gestratz
Wie heizt man in Gestratz?
Holz und Pellets spielen in Gestratz eine überdurchschnittliche Rolle: 40,9% der 394 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Holz/Pellets (40,9%), Heizöl (30,2%). Der Wärmepumpenanteil von 8,6% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Gestratz deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Gestratz?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Gestratz rund 211,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 276 Anlagen mit 3,6 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 16.07.2001 ans Netz, die neueste am 14.11.2025.
Was kostet Bauland in Gestratz?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Gestratz beträgt 396 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Gestratz über dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 198.095 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 440%.
Wie schnell ist das Internet in Gestratz?
In Gestratz können 96,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 94,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 52,1% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,2% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Gestratz?
In Gestratz gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 22 kW. Das entspricht 15,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.