Gestratz – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Gestratz ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.307 Einwohnern und 15.3 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 394 Gebäuden von Gestratz wird zu 40,9% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 12,9%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Gestratz hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 211,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 276 mit 3,6 MWp.

Mit einem Baulandpreis von 396 €/m² zählt Gestratz zu den gehobeneren Standorten in Bayern.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 96,3% der Haushalte in Gestratz mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 52,1%. Auch beim Mobilfunk ist Gestratz mit 99,2% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Gestratz gut ausgebaut (15,3 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

394 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

12,9%

Heizöl

30,2%

Fernwärme

0,8%

Wärmepumpe

8,6%

Holz/Pellets

40,9%

☀️ Solaranlagen

276

Anlagen

3,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage13,1 kWp

Erste Anlage16.07.2001

Letzte Anlage14.11.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

396 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B440%

Grundsteuer A400%

Gewerbesteuer300%

🌐 Internet & Breitband

96,3%

≥ 50 Mbit/s

94,6%

≥ 100 Mbit/s

52,1%

≥ 1 Gbit/s

52,1%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,2%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

22 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.307

Fläche15.3 km²

Bevölkerungsdichte85 Ew/km²

Postleitzahl88167

BundeslandBayern

💡 Tipps für Gestratz

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Gestratz üblichen Anlagengrößen von 13,1 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Gestratz

Wie heizt man in Gestratz?

Holz und Pellets spielen in Gestratz eine überdurchschnittliche Rolle: 40,9% der 394 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Holz/Pellets (40,9%), Heizöl (30,2%). Der Wärmepumpenanteil von 8,6% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Gestratz deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Gestratz?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Gestratz rund 211,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 276 Anlagen mit 3,6 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 16.07.2001 ans Netz, die neueste am 14.11.2025.

Was kostet Bauland in Gestratz?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Gestratz beträgt 396 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Gestratz über dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 198.095 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 440%.

Wie schnell ist das Internet in Gestratz?

In Gestratz können 96,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 94,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 52,1% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,2% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Gestratz?

In Gestratz gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 22 kW. Das entspricht 15,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.