Gessertshausen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Gessertshausen ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 4.450 Einwohnern und 41.4 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Gessertshausen ist Heizöl mit 49,7% noch vor Gas (23,2%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 72,9% der 1.160 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Gessertshausen hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 149,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 665 mit 9,9 MWp.

Mit einem Baulandpreis von 302 €/m² zählt Gessertshausen zu den gehobeneren Standorten in Bayern.

Gessertshausen gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 91,0% Glasfaserquote und 91,5% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Gessertshausen mit 99,4% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 3 Ladepunkten an 2 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Gessertshausen gut ausgebaut (6,7 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

1.160 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

23,2%

Heizöl

49,7%

Fernwärme

2,4%

Wärmepumpe

6,7%

Holz/Pellets

12,8%

☀️ Solaranlagen

665

Anlagen

9,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage15,0 kWp

Erste Anlage01.01.2000

Letzte Anlage04.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

302 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B380%

Grundsteuer A380%

Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

91,5%

≥ 50 Mbit/s

91,3%

≥ 100 Mbit/s

91,1%

≥ 1 Gbit/s

91,0%

Glasfaser

99,5%

4G Mobilfunk

99,4%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

55 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner4.450

Fläche41.4 km²

Bevölkerungsdichte107 Ew/km²

Postleitzahl86459

BundeslandBayern

💡 Tipps für Gessertshausen

Ölheizung ersetzen

In Gessertshausen heizen noch 49,7% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Gessertshausen üblichen Anlagengrößen von 15,0 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Gessertshausen

Wie heizt man in Gessertshausen?

Die Heizenergieträger in den 1.160 Gebäuden von Gessertshausen verteilen sich so: Heizöl (49,7%), Gas (23,2%), Holz/Pellets (12,8%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 72,9%. Der Wärmepumpenanteil von 6,7% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Gessertshausen?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Gessertshausen rund 149,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 665 Anlagen mit 9,9 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.01.2000 ans Netz, die neueste am 04.03.2026.

Was kostet Bauland in Gessertshausen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Gessertshausen beträgt 302 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 151.315 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 380%.

Wie schnell ist das Internet in Gessertshausen?

Gessertshausen zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Bayern: 91,0% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 91,5% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 99,5% 4G-Abdeckung, 99,4% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Gessertshausen?

In Gessertshausen gibt es 3 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 2 Standorten mit einer Gesamtleistung von 55 kW. Das entspricht 6,7 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Kutzenhausen Diedorf, M Ustersbach Fischach, M Horgau

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.