Gerswalde – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Gerswalde ist eine kleine Gemeinde in Brandenburg mit 1.468 Einwohnern und 97.1 km² Fläche.

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

In Gerswalde ist Heizöl mit 35,3% noch vor Gas (34,8%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 70,1% der 555 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Gerswalde hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 81,1 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 119 mit 2,1 MWp.

Bauland ist in Gerswalde mit 28 €/m² besonders günstig – weniger als ein Fünftel des Bundesdurchschnitts (181 €/m²).

Bei der Breitbandversorgung erreichen 90,7% der Haushalte in Gerswalde mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 29,1%.

🔥 Heizung & Energieträger

555 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

34,8%

Heizöl

35,3%

Fernwärme

2,7%

Wärmepumpe

4,1%

Holz/Pellets

11,2%

☀️ Solaranlagen

119

Anlagen

2,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage17,5 kWp

Erste Anlage28.09.2007

Letzte Anlage02.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

28 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B405%

Grundsteuer A315%

Gewerbesteuer320%

🌐 Internet & Breitband

90,7%

≥ 50 Mbit/s

89,0%

≥ 100 Mbit/s

29,1%

≥ 1 Gbit/s

29,1%

Glasfaser

99,8%

4G Mobilfunk

73,8%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.468

Fläche97.1 km²

Bevölkerungsdichte15 Ew/km²

Postleitzahl17268

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Gerswalde

Heizungswechsel prüfen

Mit 70,1% fossiler Heizenergie in Gerswalde gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 17,5 kWp in Gerswalde deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Gerswalde schreitet voran (29,1%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Gerswalde

Wie heizt man in Gerswalde?

Die Heizenergieträger in den 555 Gebäuden von Gerswalde verteilen sich so: Heizöl (35,3%), Gas (34,8%), Holz/Pellets (11,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 70,1%. Der Wärmepumpenanteil von 4,1% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Brandenburg (Ø 50,5% Gas) liegt Gerswalde unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Gerswalde?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Gerswalde rund 81,1 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 119 Anlagen mit 2,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 28.09.2007 ans Netz, die neueste am 02.01.2026.

Was kostet Bauland in Gerswalde?

Bauland in Gerswalde kostet nur 28 €/m² – damit gehört die Gemeinde zu den günstigsten Standorten in Brandenburg. (Platz 322 von 413) Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 14.420 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 405%.

Wie schnell ist das Internet in Gerswalde?

In Gerswalde können 90,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 89,0% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 29,1% verfügbar. Das liegt unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 99,8% 4G-Abdeckung, 73,8% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.